Neu sanierte 4 Zimmerwohnung
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2.833,42 EURGesamtmiete BruttoZiehrerplatz 71030 Wien
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Übersicht Objekt-Nr. 7293/211 Objektart Wohnung Etage 3.OG Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Wohnen Land Österreich Bundesland Wien PLZ 1030 Ort Wien Preise und Kosten Summe Miete Netto 2.174,59 EUR Betriebskosten Netto 302,44 EUR sonstige Kosten Netto 98,81 EUR Gesamtmiete Netto 2.575,84 EUR Gesamtmiete Brutto 2.833,42 EUR Gesamtbelastung Netto 2.575,84 EUR Gesamtbelastung Brutto 2.833,42 EUR Kaution 11.500,00 € Maklerprovision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution 11.500,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 155,18 m² Ausstattung Zimmer 4,0 Badezimmer 1 Gäste-WC 2 Gäste WC ja Balkon/Terrasse 2 Balkone 2 Bad Dusche, Fenster Boden Fliesen, Parkett Heizungsart Fußbodenheizung Befeuerung Luftwärmepumpe Aufzug Personenaufzug Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten Kabel / Sat-TV ja Zustandsangaben Zustand teil-/vollrenoviert Alter Altbau Energieverbrauch gültig bis 14.11.2022 Energieausweis Art Bedarf HWB Wert 148.8 HWB Klasse E FGE Wert 3.5 FGE Klasse F Befeuerung Luftwärmepumpe Objektbeschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine im 3. Liftstock gelegene neu sanierte 4 Zimmerwohnung. Ein geräumiger Gang verbindet den hinteren mit dem vorderen Teil der Wohnung. Vorne zum Zierplatz befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Wandschrank und das Wohnzimmer mit Balkon. Angrenzend an das Wohnzimmer und zum Innenhof orientiert befindet sich die Küche. Diese ist wegen der großen Fensterfläche sehr hell und bietet neben einer modernen Küche mit Kücheninsel auch noch genügend Platz für einen großen Esstisch. Im hinteren Bereich der Wohnung, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils zu ruhigen Innenhöfen orientiert, das Bad mit Fenster, Doppelwaschtisch, großer bodengleicher Dusche und privaten WC und ein Gäste WC.
Sollte eine vorinstallierte Küche erwünscht sein, werden die Kosten in Form einer Möbelmiete auf den Mietpreis aufgeschlagen.
Bezug nach Vereinbarung
Ausstattung:
Parkett, WC (getrennt) und Bad verfliest, Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung, Küche gegen Aufpreis, 2x Balkon, Holzkastenfenster, Gegensprechanlage, Balkenschloss, Internet/Kabel TV Vorbereitung
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <100m
Apotheke <275m
Klinik <50m
Krankenhaus <425m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <150m
Universität <500m
Höhere Schule <375m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <350m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <175m
Post <250m
Polizei <400m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.675m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapLagebeschreibung
Die Umgebung um den Ziehrerplatz ist eine sehr beliebte Wohngegend. Zentrumsnah und doch grün und ruhig. In den umliegenden Straßen (z.b.: Landstrasser Hauptstrasse) herrscht geschäftliches Treiben und ist die Versorgung für den täglichen Bedarf zu Fuß möglich. Öffentlich ist die Gegend gut angebunden und auch zu den Ausfahrtsstraßen aus Wien ist es nicht weit.Sonstiges
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: Nein
Mietzins: angemessener Mietzins
Naheverhältnis: Nein -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule2.833,42 EURGesamtmiete BruttoZiehrerplatz 71030 Wien
Lagebeschreibung
Die Umgebung um den Ziehrerplatz ist eine sehr beliebte Wohngegend. Zentrumsnah und doch grün und ruhig. In den umliegenden Straßen (z.b.: Landstrasser Hauptstrasse) herrscht geschäftliches Treiben und ist die Versorgung für den täglichen Bedarf zu Fuß möglich. Öffentlich ist die Gegend gut angebunden und auch zu den Ausfahrtsstraßen aus Wien ist es nicht weit.
MCR Immobilien e.U.
Herr Christian
Rinder
Am Meisenbühel 14
1130 Wien
| gültig bis | 14.11.2022 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| HWB Wert | 148.8 |
| HWB Klasse | E |
| FGE Wert | 3.5 |
| FGE Klasse | F |
| Befeuerung | Luftwärmepumpe |
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