2 Zimmerwohnung mit Einbauküche und Balkon
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1.094,55 EURGesamtmiete BruttoLandstraßer Hauptstraße 1121030 Wien
Dokumente und Links
Übersicht Objekt-Nr. 7293/207 Objektart Wohnung Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Wohnen Land Österreich Bundesland Wien PLZ 1030 Ort Wien Ortsteil I Landstraße Preise und Kosten Summe Miete Netto 836,47 EUR Betriebskosten Netto 157,66 EUR Heizkosten Netto 64,99 EUR sonstige Kosten Netto 1,00 EUR Gesamtmiete Netto 995,13 EUR Gesamtmiete Brutto 1.094,55 EUR Gesamtbelastung Netto 1.060,12 EUR Gesamtbelastung Brutto 1.169,99 EUR Kaution 4.000,00 € Maklerprovision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution 4.000,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 56,51 m² Ausstattung Zimmer 2,0 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Balkon/Terrasse 2 Balkone 1 Terrassen 1 Bad Wanne Küche offen Boden Fliesen, Parkett Heizungsart Zentralheizung Ausrichtung Balkon/Terrassen Nordwest Fahrradraum ja Zustandsangaben Alter Altbau Energieverbrauch gültig bis 15.04.2029 Energieausweis Art Bedarf HWB Wert 119.68 HWB Klasse D FGE Wert 1.84 FGE Klasse D Sonstiges Höchstmietdauer 5,0 Höchstmietdauer Zeiteinheit Jahre Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine in einen ruhigen und nach Nordwesten ausgerichteten Innenhof 2 Zimmer Altbauwohnung mit Einbauküche, 5,8m² Balkon im 1. Stock ohne Lift. Vom Vorzimmer aus sind WC, Bad und Abstellraum sowie die Küche und das Wohnzimmer erreichbar. Dahinter befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Wandschrank. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus betretbar.
Ausstattung und Anordnung:
Fertigparkett Buche, Einbauküche, WC, Bad verfliest, Hauszentralheizung, Holzfenster (doopelverglast) mit Jalousien, Gegensprechanlage, Fahrradabstellbereich, Kellerabteil
Ab 1. Dezember 2025 beziehbar
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <225m
Apotheke <200m
Klinik <375m
Krankenhaus <325m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <875m
Höhere Schule <325m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <200m
Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <375m
Polizei <175m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <550m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapLagebeschreibung
Unweit vom Rochusmarkt, dem EKZ Galleria und der Rudolfstiftung zentral gelegen mit guter Verkehrsanbindung und guten Einkaufs- und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten. Auch Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar.Sonstiges
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: nein
Mietzins: Richtwertmietzins
Naheverhältnis: Ja, wirtschaftlich/familiär zur/zum Verwaltung/Eigentümer -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule1.094,55 EURGesamtmiete BruttoLandstraßer Hauptstraße 1121030 Wien
Lagebeschreibung
Unweit vom Rochusmarkt, dem EKZ Galleria und der Rudolfstiftung zentral gelegen mit guter Verkehrsanbindung und guten Einkaufs- und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten. Auch Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar.
MCR Immobilien e.U.
Herr Christian
Rinder
Am Meisenbühel 14
1130 Wien
| gültig bis | 15.04.2029 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| HWB Wert | 119.68 |
| HWB Klasse | D |
| FGE Wert | 1.84 |
| FGE Klasse | D |
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