Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine in einen ruhigen und nach Nordwesten ausgerichteten Innenhof 2 Zimmer Altbauwohnung mit Einbauküche, 5,8m² Balkon im 1. Stock ohne Lift. Vom Vorzimmer aus sind WC, Bad und Abstellraum sowie die Küche und das Wohnzimmer erreichbar. Dahinter befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Wandschrank. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus betretbar.
Ausstattung und Anordnung:
Fertigparkett Buche, Einbauküche, WC, Bad verfliest, Hauszentralheizung, Holzfenster (doopelverglast) mit Jalousien, Gegensprechanlage, Fahrradabstellbereich, Kellerabteil
Ab 1. Dezember 2025 beziehbar
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <225m
Apotheke <200m
Klinik <375m
Krankenhaus <325m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <875m
Höhere Schule <325m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <200m
Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <375m
Polizei <175m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <550m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lagebeschreibung
Unweit vom Rochusmarkt, dem EKZ Galleria und der Rudolfstiftung zentral gelegen mit guter Verkehrsanbindung und guten Einkaufs- und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten. Auch Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: nein
Mietzins: Richtwertmietzins
Naheverhältnis: Ja, wirtschaftlich/familiär zur/zum Verwaltung/Eigentümer
