Geschäftslokal
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773,82 EURSumme Miete NettoBuchengasse1100 Wien
Übersicht Objekt-Nr. 7293/198 Objektart Einzelhandel Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Gewerbe Land Österreich Bundesland Wien PLZ 1100 Ort Wien Ortsteil I Favoriten Preise und Kosten Summe Miete Netto 773,82 EUR Betriebskosten Netto 182,71 EUR Gesamtmiete Netto 956,53 EUR Gesamtbelastung Netto 956,53 EUR Kaution 3.500,00 € Maklerprovision 3.443,51 € inkl. 20% USt. Kaution 3.500,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 77,43 m² Ausstattung Zimmer 2,0 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Bad Dusche Küche Einbauküche Boden Fliesen, Kunststoff Heizungsart Fernheizung Zustandsangaben Alter Altbau Energieverbrauch gültig bis 15.07.2023 Energieausweis Art Bedarf HWB Wert 101.6 HWB Klasse D FGE Wert 1.97 FGE Klasse D Sonstiges Höchstmietdauer 5,0 Höchstmietdauer Zeiteinheit Jahre Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf vorerst 5 Jahre wird dieses Geschäftslokal zur Miete angeboten. Es befindet sich im Erdgeschoß eines Altbaus mit Zugang von der Straße und über das Stiegenhaus. Neben dem großen Schauraum gibt es noch ein Zimmer, welches ideal als Büro genutzt werden kann. Außerdem gibt es eine komplett ausgestattete Küche mit Abstellraum, ein Bad mit Dusche und Waschmaschine und ein davon getrenntes WC mit Handwaschbecken.
Ausstattung und Anordnung:
Vinylboden, Einbauküche (Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination), Fernwärmeheizung, Gegensprechanlage, Küchenfenster, Waschmaschine, Bad mit Dusche und Handwaschbecken, WC mit Waschbecken
Bezug ab 15.9.2025 möglich
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapLagebeschreibung
gute, sichtbare Lage im Umfeld des Quellenplatzes mit guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und guten Einkaufsmöglichkeiten (2 Minuten zum nächsten Supermarkt) in wenigen Gehminuten Entfernung.Sonstiges
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: ja
Mietzins: angemessener Mietzins
Naheverhältnis: ja, wirtschaftlich zur Verwaltung und zum Eigentümer
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-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule773,82 EURSumme Miete NettoBuchengasse1100 Wien
Lagebeschreibung
gute, sichtbare Lage im Umfeld des Quellenplatzes mit guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und guten Einkaufsmöglichkeiten (2 Minuten zum nächsten Supermarkt) in wenigen Gehminuten Entfernung.
MCR Immobilien e.U.
Herr Christian
Rinder
Am Meisenbühel 14
1130 Wien
| gültig bis | 15.07.2023 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| HWB Wert | 101.6 |
| HWB Klasse | D |
| FGE Wert | 1.97 |
| FGE Klasse | D |
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