Geschäftslokal
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Angebot
Details
| Übersicht | |
|---|---|
| Objekt-Nr. | 7293/198 |
| Objektart | Einzelhandel |
| Vermarktung | Miete/Pacht |
| Nutzung | Gewerbe |
| Land | Österreich |
| Bundesland | Wien |
| PLZ | 1100 |
| Ort | Wien |
| Ortsteil I | Favoriten |
| Preise und Kosten | |
|---|---|
| Summe Miete Netto | 773,82 EUR |
| Betriebskosten Netto | 182,71 EUR |
| Gesamtmiete Netto | 956,53 EUR |
| Gesamtbelastung Netto | 956,53 EUR |
| Kaution | 3.500,00 € |
| Maklerprovision | 3.443,51 € inkl. 20% USt. |
| Kaution | 3.500,00 EUR |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche | ca. 77,43 m² |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Zimmer | 2,0 |
| Badezimmer | 1 |
| Gäste-WC | 1 |
| Bad | Dusche |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Heizungsart | Fernheizung |
| Zustandsangaben | |
|---|---|
| Alter | Altbau |
| Energieverbrauch | |
|---|---|
| gültig bis | 15.07.2023 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| HWB Wert | 101.6 |
| HWB Klasse | D |
| FGE Wert | 1.97 |
| FGE Klasse | D |
| Sonstiges | |
|---|---|
| Höchstmietdauer | 5,0 |
| Höchstmietdauer Zeiteinheit | Jahre |
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf vorerst 5 Jahre wird dieses Geschäftslokal zur Miete angeboten. Es befindet sich im Erdgeschoß eines Altbaus mit Zugang von der Straße und über das Stiegenhaus. Neben dem großen Schauraum gibt es noch ein Zimmer, welches ideal als Büro genutzt werden kann. Außerdem gibt es eine komplett ausgestattete Küche mit Abstellraum, ein Bad mit Dusche und Waschmaschine und ein davon getrenntes WC mit Handwaschbecken.
Ausstattung und Anordnung:
Vinylboden, Einbauküche (Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination), Fernwärmeheizung, Gegensprechanlage, Küchenfenster, Waschmaschine, Bad mit Dusche und Handwaschbecken, WC mit Waschbecken
Bezug ab 15.9.2025 möglich
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lagebeschreibung
gute, sichtbare Lage im Umfeld des Quellenplatzes mit guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und guten Einkaufsmöglichkeiten (2 Minuten zum nächsten Supermarkt) in wenigen Gehminuten Entfernung.
Sonstiges
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: ja
Mietzins: angemessener Mietzins
Naheverhältnis: ja, wirtschaftlich zur Verwaltung und zum Eigentümer
Bilder
Grundrisse
