Dachterrassenmaisonettewohnung mit Garage
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1.420,92 EURGesamtmiete BruttoWiener Straße 92100 Korneuburg
Dokumente und Links
Übersicht Objekt-Nr. 7293/188 Objektart Wohnung Etage 3.OG Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Wohnen Land Österreich Bundesland Niederösterreich PLZ 2100 Ort Korneuburg Preise und Kosten Summe Miete Netto 999,10 EUR Betriebskosten Netto 207,24 EUR Heizkosten Netto 54,48 EUR sonstige Kosten Netto 89,04 EUR Gesamtmiete Netto 1.295,38 EUR Gesamtmiete Brutto 1.420,92 EUR Gesamtbelastung Netto 1.349,86 EUR Gesamtbelastung Brutto 1.484,25 EUR Kaution 4.500,00 € Maklerprovision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution 4.500,00 EUR Garagen 1 Garagen Miete 49,10 EUR Flächen Wohnfläche ca. 75,66 m² Balkon, Terrassen Fläche 27,00 m² Ausstattung Zimmer 2,0 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Balkon/Terrasse 1 Terrassen 1 Bad Fenster, Wanne Küche offen Boden Fliesen, Parkett Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung Aufzug Personenaufzug Stellplatzart(en) Garage Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest Abstellraum ja Fahrradraum ja Zustandsangaben Alter Neubau Energieverbrauch gültig bis 11.03.2023 Energieausweis Art Bedarf HWB Wert 26 HWB Klasse B Sonstiges Höchstmietdauer 5,0 Höchstmietdauer Zeiteinheit Jahre Objektbeschreibung
Beschreibung
Fast direkt im Zentrum von Korneuburg, wenige Meter entfernt vom Bahnhof und dem Landesklinikum wird diese 2,5 Zimmer Dachterrassenmaisonettewohnung im Hintertrakt eines Neubaus vermietet. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Architektur, trotz des offenen Wohn-/Essbereich wurde die Küche so geschickt verbaut, dass sie wie ein eigener Raum wirkt. Viele Fenster und große Terrassentüren verstärken das Gefühl, der Raum sei wesentlich größer. Das Schlafzimmer ist groß genug, um sogar noch eine begehbare Garderobe einzubauen, das Bad geräumig und lichtdurchflutet und das WC vom Bad getrennt. Ein ansprechend großer Abstellraum, der Bürobereich im Dach und die 27m² große Terrasse runden das Konzept ab. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung und Anordnung:
Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Backrohr, Cerankochfeld und Abwasch, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss + Fenster, Hauszentralheizung, Boden Eiche weiß gebürstet, Steinfeinzeug, Isolierglasfenster, funkgesteuerte Jalousien, Gegensprechanlage, Kellerabteil, Garagenplatz.
Bezug ab sofort möglich
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.325m
Apotheke <250m
Krankenhaus <200m
Klinik <4.700m
Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <150m
Universität <6.325m
Höhere Schule <9.950m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <6.025m
Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <200m
Post <475m
Polizei <725m
Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <6.875m
Autobahnanschluss <1.200m
Bahnhof <475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapLagebeschreibung
3 Gehminuten bis zum Hauptplatz von Korneuburg, 7 Gehminuten zum Bahnhof und ca. 35 Minuten mit der S-Bahn bis Wien Landstrasse. Der nächste Supermarkt (Spar) befindet sich ebenfalls am Hauptplatz und ist knapp 3 Gehminuten entferntSonstiges
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: Nein
Mietzins: freier Mietzins
Naheverhältnis: nein -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule1.420,92 EURGesamtmiete BruttoWiener Straße 92100 Korneuburg
Lagebeschreibung
3 Gehminuten bis zum Hauptplatz von Korneuburg, 7 Gehminuten zum Bahnhof und ca. 35 Minuten mit der S-Bahn bis Wien Landstrasse. Der nächste Supermarkt (Spar) befindet sich ebenfalls am Hauptplatz und ist knapp 3 Gehminuten entfernt
MCR Immobilien e.U.
Herr Christian
Rinder
Am Meisenbühel 14
1130 Wien
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