Dachterrassenwohnung
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590.000,00 EURKaufpreisHütteldorfer Straße1140 Wien
Dokumente und Links
Übersicht Objekt-Nr. 7293/150 Objektart Wohnung Etage 1.OG Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Österreich Bundesland Wien PLZ 1140 Ort Wien Preise und Kosten Kaufpreis 590.000,00 EUR Betriebskosten Netto 207,83 EUR sonstige Kosten Netto 93,98 EUR monatliche Kosten Netto 301,81 EUR monatliche Kosten Brutto 322,59 EUR Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Flächen Wohnfläche ca. 85,55 m² Balkon, Terrassen Fläche 16,53 m² Ausstattung Zimmer 2,0 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Balkon/Terrasse 1 Terrassen 1 Bad Dusche, Wanne Küche offen Boden Fliesen Heizungsart Zentralheizung Klimatisiert ja Aufzug Personenaufzug Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden Kabel / Sat-TV ja Abstellraum ja Zustandsangaben Baujahr 2019 Zustand neuwertig Alter Neubau Energieverbrauch gültig bis 25.03.2025 Energieausweis Art Bedarf HWB Wert 42.1 HWB Klasse B FGE Wert 0.96 FGE Klasse B Objektbeschreibung
Beschreibung
Es handelt sich um einen Dachgeschoßausbau auf einem Altbau, bestehend aus 2 Etagen. Auf der unteren Etage betreten Sie die Wohnung. Dort befinden sich auch die beiden Schlafzimmer, das Bad/WC und diverse Einbaukästen. Über die Innenstiege gelangen Sie zum Wohn/-Kochbereich und der Dachterrasse in Innenhoflage.
Die Wohnung wurde komplett neu ausgemalt und die Küche mit Markengeräten ist neuwertig.
Ausstattung:
Vorzimmer, Einbauschränke, Bad verfliest (Waschmaschinenanschlussmöglichkeit in der Küche, Badewanne, Dusche, Heizköper, WC), Wohnbereich, Küche, Essplatz mit Fenster ins Freie, 2 Schlafzimmer, Kellerabteil, Hauszentralheizung, Sicherheitstür, Telekabel-, Internetanschluß-möglichkeit, Gegensprechanlage, Klimaanlage, Kunststofffenster 3fach verglast, Außenjalousien
Bildmaterial: Das Bildmaterial wurde von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt und gilt als Einrichtungsvorschlag. Die Möbel sind aber größtenteils nicht mehr in der Wohnung vorhanden (mit Ausnahme der Küche, teilweise Bad und Einbauschränke). Mehr Bilder werden bereitgestellt, sobald Sie einen Maklervertrag unterschrieben haben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapLagebeschreibung
verkehrsgünstig gelegen mit guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen.
Penzing war von 1849 an eine eigenständige Gemeinde, die ab 1892 Teil des 13. Wiener Gemeindebezirks, Hietzing, war und 1938 an den 14. Bezirk, Penzing, kam. Penzing liegt im Südosten des 14. Gemeindebezirks. Es grenzt im Westen an den Bezirksteil Baumgarten und im Norden an den Bezirksteil Breitensee. Östlich von Penzing liegt Rudolfsheim im 15. Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus und südlich, jenseits des Wienflusses, der 13. Gemeindebezirk, HietzingSonstiges
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: ja
Naheverhältnis: Nein
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-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule590.000,00 EURKaufpreisHütteldorfer Straße1140 Wien
Lagebeschreibung
verkehrsgünstig gelegen mit guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen.
Penzing war von 1849 an eine eigenständige Gemeinde, die ab 1892 Teil des 13. Wiener Gemeindebezirks, Hietzing, war und 1938 an den 14. Bezirk, Penzing, kam. Penzing liegt im Südosten des 14. Gemeindebezirks. Es grenzt im Westen an den Bezirksteil Baumgarten und im Norden an den Bezirksteil Breitensee. Östlich von Penzing liegt Rudolfsheim im 15. Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus und südlich, jenseits des Wienflusses, der 13. Gemeindebezirk, Hietzing
MCR Immobilien e.U.
Herr Christian
Rinder
Am Meisenbühel 14
1130 Wien
| gültig bis | 25.03.2025 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| HWB Wert | 42.1 |
| HWB Klasse | B |
| FGE Wert | 0.96 |
| FGE Klasse | B |
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