2 Zimmer - Gartenwohnung
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1.099,99 EURGesamtmiete BruttoKahlenberger Straße 1F1190 Wien
Dokumente und Links
Übersicht Objekt-Nr. 7293/190 Objektart Wohnung Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Wohnen Land Österreich Bundesland Wien PLZ 1190 Ort Wien Ortsteil I Döbling Preise und Kosten Summe Miete Netto 762,71 EUR Betriebskosten Netto 236,37 EUR sonstige Kosten Netto 1,00 EUR Gesamtmiete Netto 1.000,08 EUR Gesamtmiete Brutto 1.099,99 EUR Gesamtbelastung Netto 1.000,08 EUR Gesamtbelastung Brutto 1.099,99 EUR Kaution 3.300,00 € Maklerprovision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution 3.300,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 52,05 m² Balkon, Terrassen Fläche 7,77 m² Gartenfläche 44,75 m² Ausstattung Zimmer 2,0 Gäste-WC 1 Balkon/Terrasse 1 Terrassen 1 Bad Fenster, Wanne Küche offen Boden Fertigparkett, Fliesen Heizungsart Zentralheizung Ausrichtung Balkon/Terrassen Nordwest Kabel / Sat-TV ja DVBT Empfang ja Wasch/Trockenraum ja Abstellraum ja Fahrradraum ja Zustandsangaben Alter Neubau Energieverbrauch gültig bis 16.04.2033 Energieausweis Art Bedarf HWB Wert 67.1 HWB Klasse C FGE Wert 1.25 FGE Klasse C Sonstiges Höchstmietdauer 5,0 Höchstmietdauer Zeiteinheit Jahre Objektbeschreibung
Beschreibung
Nahe dem „Nussdorfer Platzl“ wird diese 52,05m² große sehr helle 2 Zimmerwohnung mit Loggia und Garten in einem Neubau auf vorerst 5 Jahre befristet vermietet. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und Garten und angrenzender komplett ausgestatteten Einbauküche, Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, einem Bad mit Fenster ins Freie und separatem WC. In allen Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt, WC und Bad sind verfliest. Zur Wohnung gehört auch ein trockenes Kellerabteil.
Ausstattung:
Parkettboden, Gegensprechanlage, Küche möbliert, Waschmaschinenanschluß, Hauszentralheizung, Sicherheitstür, Keller, Waschküche, Loggia, Garten
Bezug ab 15.7.2025 möglich
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <100m
Apotheke <400m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.175m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <200m
Universität <750m
Höhere Schule <1.050m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <600m
Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <175m
Polizei <200m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <1.125m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapLagebeschreibung
ruhige Stadtrandlage mit guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und guten Einkaufsmöglichkeiten (Hofer nur 5 Gehminuten entfernt, Q19 nur 2 Strassenbahnstationen). Diese Gegend ist auch sehr bekannt für ihre HeurigenlokaleSonstiges
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: nein
Mietzins: frei
Naheverhältnis: ja, wirtschaftlich zu Vermieter und Verwalter -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule1.099,99 EURGesamtmiete BruttoKahlenberger Straße 1F1190 Wien
Lagebeschreibung
ruhige Stadtrandlage mit guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und guten Einkaufsmöglichkeiten (Hofer nur 5 Gehminuten entfernt, Q19 nur 2 Strassenbahnstationen). Diese Gegend ist auch sehr bekannt für ihre Heurigenlokale
MCR Immobilien e.U.
Herr Christian
Rinder
Am Meisenbühel 14
1130 Wien
| gültig bis | 16.04.2033 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| HWB Wert | 67.1 |
| HWB Klasse | C |
| FGE Wert | 1.25 |
| FGE Klasse | C |
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