2 Zimmer - Gartenwohnung
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Details
| Übersicht | |
|---|---|
| Objekt-Nr. | 7293/190 |
| Objektart | Wohnung |
| Vermarktung | Miete/Pacht |
| Nutzung | Wohnen |
| Land | Österreich |
| Bundesland | Wien |
| PLZ | 1190 |
| Ort | Wien |
| Ortsteil I | Döbling |
| Preise und Kosten | |
|---|---|
| Summe Miete Netto | 762,71 EUR |
| Betriebskosten Netto | 236,37 EUR |
| sonstige Kosten Netto | 1,00 EUR |
| Gesamtmiete Netto | 1.000,08 EUR |
| Gesamtmiete Brutto | 1.099,99 EUR |
| Gesamtbelastung Netto | 1.000,08 EUR |
| Gesamtbelastung Brutto | 1.099,99 EUR |
| Kaution | 3.300,00 € |
| Maklerprovision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Kaution | 3.300,00 EUR |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche | ca. 52,05 m² |
| Balkon, Terrassen Fläche | 7,77 m² |
| Gartenfläche | 44,75 m² |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Zimmer | 2,0 |
| Gäste-WC | 1 |
| Balkon/Terrasse | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Küche | offen |
| Boden | Fertigparkett, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Ausrichtung Balkon/Terrassen | Nordwest |
| Kabel / Sat-TV | ja |
| DVBT Empfang | ja |
| Wasch/Trockenraum | ja |
| Abstellraum | ja |
| Fahrradraum | ja |
| Zustandsangaben | |
|---|---|
| Alter | Neubau |
| Energieverbrauch | |
|---|---|
| gültig bis | 16.04.2033 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| HWB Wert | 67.1 |
| HWB Klasse | C |
| FGE Wert | 1.25 |
| FGE Klasse | C |
| Sonstiges | |
|---|---|
| Höchstmietdauer | 5,0 |
| Höchstmietdauer Zeiteinheit | Jahre |
Objektbeschreibung
Beschreibung
Nahe dem „Nussdorfer Platzl“ wird diese 52,05m² große sehr helle 2 Zimmerwohnung mit Loggia und Garten in einem Neubau auf vorerst 5 Jahre befristet vermietet. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und Garten und angrenzender komplett ausgestatteten Einbauküche, Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, einem Bad mit Fenster ins Freie und separatem WC. In allen Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt, WC und Bad sind verfliest. Zur Wohnung gehört auch ein trockenes Kellerabteil.
Ausstattung:
Parkettboden, Gegensprechanlage, Küche möbliert, Waschmaschinenanschluß, Hauszentralheizung, Sicherheitstür, Keller, Waschküche, Loggia, Garten
Bezug ab 15.7.2025 möglich
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <100m
Apotheke <400m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.175m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <200m
Universität <750m
Höhere Schule <1.050m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <600m
Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <175m
Polizei <200m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <1.125m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lagebeschreibung
ruhige Stadtrandlage mit guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und guten Einkaufsmöglichkeiten (Hofer nur 5 Gehminuten entfernt, Q19 nur 2 Strassenbahnstationen). Diese Gegend ist auch sehr bekannt für ihre Heurigenlokale
Sonstiges
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: nein
Mietzins: frei
Naheverhältnis: ja, wirtschaftlich zu Vermieter und Verwalter
Bilder
Grundrisse
