Praxis-/Büro-/Kindergartenräumlichkeiten
-
546,80 EURSumme Miete NettoSilbergasse1190 Wien
Übersicht Objekt-Nr. 7293/174 Objektart Büros, Praxen Objekttyp Praxis Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Gewerbe Land Österreich Bundesland Wien PLZ 1190 Ort Wien Ortsteil I Döbling Preise und Kosten Summe Miete Netto 546,80 EUR Betriebskosten Netto 328,78 EUR Gesamtmiete Netto 875,58 EUR Gesamtbelastung Netto 875,58 EUR Kaution 3.150,00 € Maklerprovision 5.513,42 € inkl. 20% USt. Kaution 3.150,00 EUR Flächen Gesamtfläche 109,36 m² Ausstattung Boden Estrich Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung Zustandsangaben Zustand Rohbau Alter Altbau Energieverbrauch gültig bis 04.12.2032 Energieausweis Art Bedarf HWB Wert 123.7 HWB Klasse D FGE Wert 2.81 FGE Klasse E Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine im Erdgeschoß gelegene unbefristete Geschäftsräumlichkeit mit Freiflächen, die auch für Freiberufler, als Praxisräumlichkeit oder auch Kindergruppen/Kindergarten angeboten wird. Für Gastronomiezwecke kann das Objekt aber nicht genutzt werden.
Das Objekt wird als Rohbau übergeben und muss daher noch an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Als Gegenleistung dafür wird im ersten Vertragsjahr ein stark ermäßigter Nettomietzins verrechnet (siehe Kostenübersicht ).
Ab dem 2. Vertragsjahr erhöht sich der Nettomietzins auf €1.968,48. Je nach Vertragspartner wird die Umsatzsteuer verrechnet oder dieser Betrag in den Hauptmietzins eingerechnet (wegen Umsatzsteuergesetz).
Bezug nach Vereinbarung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapLagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Nähe der Ruthgasse in einer ruhigen Wohngegend. Öffentlich ist es gut erreichbar über die Linie 10A und 39A, mit ein paar Gehminuten auch die Strassenbahnlinie 38.Sonstiges
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: ja
Mietzins: angemessener Mietzins
Naheverhältnis: ja, wirtschaftlich zur Verwaltung -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule546,80 EURSumme Miete NettoSilbergasse1190 Wien
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Nähe der Ruthgasse in einer ruhigen Wohngegend. Öffentlich ist es gut erreichbar über die Linie 10A und 39A, mit ein paar Gehminuten auch die Strassenbahnlinie 38.
MCR Immobilien e.U.
Herr Christian
Rinder
Am Meisenbühel 14
1130 Wien
| gültig bis | 04.12.2032 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| HWB Wert | 123.7 |
| HWB Klasse | D |
| FGE Wert | 2.81 |
| FGE Klasse | E |
Mit der Nutzung dieser Website erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. Mehr Informationen