Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine im Erdgeschoß gelegene unbefristete Geschäftsräumlichkeit mit Freiflächen, die auch für Freiberufler, als Praxisräumlichkeit oder auch Kindergruppen/Kindergarten angeboten wird. Für Gastronomiezwecke kann das Objekt aber nicht genutzt werden.
Das Objekt wird als Rohbau übergeben und muss daher noch an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Als Gegenleistung dafür wird im ersten Vertragsjahr ein stark ermäßigter Nettomietzins verrechnet (siehe Kostenübersicht ).
Ab dem 2. Vertragsjahr erhöht sich der Nettomietzins auf €1.968,48. Je nach Vertragspartner wird die Umsatzsteuer verrechnet oder dieser Betrag in den Hauptmietzins eingerechnet (wegen Umsatzsteuergesetz).
Bezug nach Vereinbarung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Nähe der Ruthgasse in einer ruhigen Wohngegend. Öffentlich ist es gut erreichbar über die Linie 10A und 39A, mit ein paar Gehminuten auch die Strassenbahnlinie 38.
Sonstiges
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: ja
Mietzins: angemessener Mietzins
Naheverhältnis: ja, wirtschaftlich zur Verwaltung
