4 Zimmerwohnung mit Einbauküche
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2.300,01 EURGesamtmiete BruttoLiechtensteinstraße 361090 Wien
Dokumente und Links
Übersicht Objekt-Nr. 7293/223 Objektart Wohnung Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Wohnen Land Österreich Bundesland Wien PLZ 1090 Ort Wien Preise und Kosten Summe Miete Netto 1.706,35 EUR Betriebskosten Netto 296,69 EUR sonstige Kosten Netto 87,87 EUR Gesamtmiete Netto 2.090,91 EUR Gesamtmiete Brutto 2.300,01 EUR Gesamtbelastung Netto 2.090,91 EUR Gesamtbelastung Brutto 2.300,01 EUR Kaution 6.900,00 € Maklerprovision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution 6.900,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 131,00 m² Ausstattung Zimmer 4,0 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Bad Dusche, Wanne Küche Einbauküche Boden Fliesen, Parkett Heizungsart Etagenheizung Befeuerung Gas Aufzug Personenaufzug Zustandsangaben Zustand Vollsaniert Alter Altbau Energieverbrauch gültig bis 23.09.2028 Energieausweis Art Bedarf HWB Wert 69.11 HWB Klasse C FGE Wert 1.03 FGE Klasse C Befeuerung Gas Sonstiges Höchstmietdauer 5,0 Höchstmietdauer Zeiteinheit Jahre Objektbeschreibung
Auf vorerst 5 Jahre befristet kann diese neu sanierte 4 Zimmer Altbauwohnung im 3. Liftstock in zentraler Lage des 9. Bezirks angemietet werden. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, von dem aus das Wohnzimmer (straßenseitig) und ein Schlafzimmer (hofseitig), die Küche mit Gangfenster, das WC und das Bad zu erreichen sind. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein zweites großes, sowie ein kleineres Zimmer (Kabinett). Zwischen dem Kabinett und dem hofseitigen Schlafzimmer befindet sich eine große begehbare Garderobe.
Ausstattung und Anordnung:
Fischgrätparkettboden, Einbauküche (Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination), Gasetagenheizung, Gegensprechanlage, Doppelkastenholzfenster, Waschmaschinenanschluss, Bad mit Dusche und Badewanne, davon getrenntes WC mit Fenster und Waschbecken
Beschreibung
Bezug ab 15.5.2026 möglich
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <100m
Apotheke <75m
Klinik <425m
Krankenhaus <875m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <475m
Universität <225m
Höhere Schule <475m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <2.125m
Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <75m
Polizei <450m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <2.175m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapLagebeschreibung
in einer städtischen Umgebung pulsiert das Leben. Diese Gegend ist eine sehr beliebte Wohngegend, gekennzeichnet durch perfekte Infrastruktur und sehr guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und guten Einkaufsmöglichkeiten (2 Minuten zum nächsten Supermarkt). Die Innenstadt Wiens, Universitäten etc. sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.Sonstiges
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: nein
Mietzins: angemessener Mietzins
Naheverhältnis: ja, wirtschaftlich zur Verwaltung und zum Eigentümer -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule2.300,01 EURGesamtmiete BruttoLiechtensteinstraße 361090 Wien
Lagebeschreibung
in einer städtischen Umgebung pulsiert das Leben. Diese Gegend ist eine sehr beliebte Wohngegend, gekennzeichnet durch perfekte Infrastruktur und sehr guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und guten Einkaufsmöglichkeiten (2 Minuten zum nächsten Supermarkt). Die Innenstadt Wiens, Universitäten etc. sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.
MCR Immobilien e.U.
Herr Christian
Rinder
Am Meisenbühel 14
1130 Wien
| gültig bis | 23.09.2028 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| HWB Wert | 69.11 |
| HWB Klasse | C |
| FGE Wert | 1.03 |
| FGE Klasse | C |
| Befeuerung | Gas |
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