Einfamilienhaus auf Eigengrund nahe Neufeldersee
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399.000,00 EURKaufpreisLange Gasse2491 Neufeld an der Leitha
Übersicht Objekt-Nr. 7293/222 Objektart Haus Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Österreich Bundesland Burgenland PLZ 2491 Ort Neufeld an der Leitha Preise und Kosten Kaufpreis 399.000,00 EUR Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Außenstellplätze 1 Garagen 1 Flächen Wohnfläche ca. 180,00 m² Grundstück 543,00 m² Balkon, Terrassen Fläche 16,20 m² Gartenfläche 389,00 m² Stellplätze 1 Ausstattung Zimmer 5,0 Badezimmer 1 Gäste-WC 2 Balkon/Terrasse 1 Terrassen 1 Bad Fenster, Wanne Küche offen Boden Fliesen, Parkett Heizungsart Etagenheizung Befeuerung Gas Stellplatzart(en) Carport, Garage Ausrichtung Balkon/Terrassen Südost Sauna ja Sicherheitstechnik Alarmanlage Zustandsangaben Baujahr 1976 Erschließung vollerschlossen Energieverbrauch gültig bis 19.06.2033 Energieausweis Art Bedarf HWB Wert 195 HWB Klasse E FGE Wert 2.35 FGE Klasse D Befeuerung Gas Objektbeschreibung
Suchen Sie nach einem Sommerhaus, einem Familien- oder einem Alterswohnsitz?
Ist Wien nicht mehr leistbar und wollen Sie für die Pension mit Eigentum vorsorgen?
Dann könnte dieses Haus das richtige für Sie sein.
Das 1976 errichtete Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und später mit einem Dachausbau in Holz ergänzt! Zugegeben ist der Dachausbau etwas aus der Zeit gefallen, aber mit relativ einfachen Mitteln leicht zu modernisieren. Je nach Anforderungsprofil könnte man auch nur den unteren Bereich des Hauses benutzen, vor allem wenn man zu zweit ist, denn auf dieser Ebene befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, das Bad/WC, ein Abstellraum und ein weiteres großes Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann. Über die Terrasse gelangt man in den Garten und zur im Nebengebäude vorhandenen Sauna. Auf dem Grundstück befindet sich auch noch eine Garage und ein Carport, unter dessen Dach sogar ein Wohnmobil Platz findet. Die verbleibende Gartenfläche bietet noch genügend Platz für ein Pool oder zum Spielen mit den Kindern.
Der größte Vorteil ist, dass es sich um einen Eigengrund handelt und nur 5 Gehminuten vom Neufeldersee entfernt ist. Es fallen also keine jährlichen Pachtkosten an, wie es sonst in dieser Gegend rund um den See üblich ist.
Ausstattung:
Das Objekt verfügt über eine Gasetagenheizung und ist mit Kunststofffenstern mit 2fach Verglasung versehen. Im oberen Bereich können die Räume mittels Jalousien verdunkelt werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <2.000m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.250m
Post <1.250m
Geldautomat <1.250m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapLagebeschreibung
Neufeld an der Leitha mit dem weithin bekannten Neufeldersee liegt ca. 10 Autominuten von Eisenstadt und 35 Autominuten von Wien entfernt. Die Lage des Objektes im Ort ist so gut, dass Sie theoretisch auch zu Fuß zu den nächsten Supermärkten gehen können. Das Strandbad Neufeld erreichen Sie auch in 5 Minuten zu Fuß. Der Bahnhof, auch nur 13 Gehminuten entfernt bietet alle 30 Minuten eine Anbindung an Wien und erreichen Sie so die Bundeshauptstadt in knapp 45 Minuten.Sonstiges
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: ja
Naheverhältnis: Nein
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-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule399.000,00 EURKaufpreisLange Gasse2491 Neufeld an der Leitha
Lagebeschreibung
Neufeld an der Leitha mit dem weithin bekannten Neufeldersee liegt ca. 10 Autominuten von Eisenstadt und 35 Autominuten von Wien entfernt. Die Lage des Objektes im Ort ist so gut, dass Sie theoretisch auch zu Fuß zu den nächsten Supermärkten gehen können. Das Strandbad Neufeld erreichen Sie auch in 5 Minuten zu Fuß. Der Bahnhof, auch nur 13 Gehminuten entfernt bietet alle 30 Minuten eine Anbindung an Wien und erreichen Sie so die Bundeshauptstadt in knapp 45 Minuten.
MCR Immobilien e.U.
Herr Christian
Rinder
Am Meisenbühel 14
1130 Wien
| gültig bis | 19.06.2033 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| HWB Wert | 195 |
| HWB Klasse | E |
| FGE Wert | 2.35 |
| FGE Klasse | D |
| Befeuerung | Gas |
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