2 Zimmerwohnung mit Einbauküche
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1.173,93 EURGesamtmiete BruttoLandstraßer Hauptstraße 1121030 Wien
Dokumente und Links
Übersicht Objekt-Nr. 7293/204 Objektart Wohnung Etage 2.OG Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Wohnen Land Österreich Bundesland Wien PLZ 1030 Ort Wien Ortsteil I Landstraße Preise und Kosten Summe Miete Netto 886,46 EUR Betriebskosten Netto 179,84 EUR Heizkosten Netto 74,13 EUR sonstige Kosten Netto 1,00 EUR Gesamtmiete Netto 1.067,30 EUR Gesamtmiete Brutto 1.173,93 EUR Gesamtbelastung Netto 1.141,43 EUR Gesamtbelastung Brutto 1.259,98 EUR Kaution 4.000,00 € Maklerprovision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution 4.000,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 64,46 m² Ausstattung Zimmer 2,0 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Bad Wanne Küche offen Boden Fliesen, Parkett Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas Fahrradraum ja Zustandsangaben Alter Altbau Energieverbrauch gültig bis 15.04.2029 Energieausweis Art Bedarf HWB Wert 112.6 HWB Klasse D FGE Wert 2.05 FGE Klasse D Befeuerung Gas Sonstiges Höchstmietdauer 5,0 Höchstmietdauer Zeiteinheit Jahre Objektbeschreibung
Die Wohnung wird am 3. November 2025 zurückgenommen und steht ab 14.45 Uhr eine Stunde lang offen für Besichtigungen. Wenn Sie dieses Fenster nützen wollen, schreiben Sie dies bitte in ihre Anfrage hinein. Sie erhalten dann noch weiterführende Informationen zum Ablauf.
Sie können auf dieser Seite bereits das Expose herunterladen und erhalten über den darin befindlichen Link Zugang zu allen notwendigen Unterlagen, Erklärugen und Informationen.
Beschreibung
In einem Altbau in der Landstrasser Hauptstrasse, unweit vom Rochusmarkt entfernt wird diese im 2. Stock (ohne Lift) gelegene 2 Zimmerwohnung auf vorerst 5 Jahre befristet zur Miete angeboten. Vom geräumigen Vorzimmer aus gelangt man zum Bad und davon getrennter Toilette, die Küche (mit Geschirrspülmaschine, Backrohr und Kochfeld, Kühlschrank, Dunstabzug, Spüle und Mikrowellenherd ausgestattet) und das Schlafzimmer sind über das Wohnzimmer erreichbar.
Ausstattung und Anordnung:
Parkett-/Fliesenboden, Hauszentralheizung, Holzisolierglasfenster, Gegensprechanlage, Einbauküche, Kellerabteil, Waschküche im Haus
Bezug ab sofort möglich
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <225m
Apotheke <200m
Klinik <375m
Krankenhaus <325m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <875m
Höhere Schule <325m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <200m
Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <375m
Polizei <175m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <550m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapLagebeschreibung
Unweit vom Rochusmarkt, dem EKZ Galleria und der Rudolfstiftung zentral gelegen mit guter Verkehrsanbindung und guten Einkaufs- und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten. Auch Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar.Sonstiges
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: nein
Mietzins: Richtwertmietzins
Naheverhältnis: Ja, wirtschaftlich/familiär zur/zum Verwaltung/Eigentümer -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule1.173,93 EURGesamtmiete BruttoLandstraßer Hauptstraße 1121030 Wien
Lagebeschreibung
Unweit vom Rochusmarkt, dem EKZ Galleria und der Rudolfstiftung zentral gelegen mit guter Verkehrsanbindung und guten Einkaufs- und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten. Auch Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar.
MCR Immobilien e.U.
Herr Christian
Rinder
Am Meisenbühel 14
1130 Wien
| gültig bis | 15.04.2029 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| HWB Wert | 112.6 |
| HWB Klasse | D |
| FGE Wert | 2.05 |
| FGE Klasse | D |
| Befeuerung | Gas |
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