4 Zimmer Maisonettewohnung mit Terrasse
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1.667,92 EURGesamtmiete BruttoDraschestraße 78-841230 Wien
Dokumente und Links
Übersicht Objekt-Nr. 7293/158 Objektart Wohnung Etage 1.OG Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Gewerbe, Wohnen Land Österreich Bundesland Wien PLZ 1230 Ort Wien Ortsteil I Liesing Preise und Kosten Summe Miete Netto 1.165,95 EUR Betriebskosten Netto 350,34 EUR Gesamtmiete Netto 1.516,29 EUR Gesamtmiete Brutto 1.667,92 EUR Gesamtbelastung Netto 1.516,29 EUR Gesamtbelastung Brutto 1.667,92 EUR Kaution 5.000,00 € Maklerprovision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution 5.000,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 129,55 m² Ausstattung Zimmer 4,0 Badezimmer 2 Gäste-WC 2 Balkon/Terrasse 3 Terrassen 3 Bad Dusche, Fenster, Wanne Küche Einbauküche Boden Fertigparkett, Fliesen Heizungsart Etagenheizung Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden Sauna ja Wasch/Trockenraum ja Abstellraum ja Fahrradraum ja Zustandsangaben Alter Neubau Sonstiges Höchstmietdauer 5,0 Höchstmietdauer Zeiteinheit Jahre Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine auf vorerst 5 Jahre befristete, sehr helle, südseitig ausgerichtete 4 Zimmer Maisonette – Neubauwohnung (ohne Lift) mit Einbauküche und Terrassen. Die Wohnung eignet sich besonders für Familien (aufgrund der guten Versorgung mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie des eigenen Kinderspiel-/Fußballplatzes und des Gymnastikraums), kann aber auch als Büro genutzt werden. Im Gebäude befindet sich noch eine allgemeine Sauna und eine Waschküche (beides gegen Gebühr). Auf der unteren Ebene befindet sich ein Abstellraum, ein kleines Bad mit Dusche, ein separates WC, die Küche, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Dazwischen liegt die Terrasse. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschine und ein weiteres WC. An einem der beiden Zimmer grenzt ein Schrankraum, beide verfügen noch über je eine Terrasse.
Ausstattung und Anordnung:
Parkett, Fliesen, Einbauküche (Geschirrspüler, Backrohr mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Spüle), 2 WC, 2 Bäder (im EG: ausgestattet mit Dusche und Waschtisch; im OG: ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel, Fenster, Waschmaschine), Gasetagenheizung, Fenster mit 2 Scheiben Verglasung und Innen- sowie Außenjalousien, Einbauschränke Gegensprechanlage, Internet/Kabel-TV Vorbereitung, Fahrradraum, Kellerabteil, Waschküche, Gasetagenheizung, Sauna (Kosten 1,5€), Sportraum, Kinderspielplatz, Fußballplatz, Mehrzweckraum
Bezug ab sofort möglich
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <450m
Apotheke <375m
Klinik <450m
Krankenhaus <2.300m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <400m
Universität <2.425m
Höhere Schule <3.275m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <625m
Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <625m
Post <675m
Polizei <1.325m
Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <2.300m
Straßenbahn <575m
Bahnhof <1.325m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapLagebeschreibung
Die Draschestrasse verläuft zwischen Laxenburgerstrasse und Pfarrgasse parallel zum Liesingbach. Es ist eine verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und guten Einkaufs- und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten. Es gibt viele Schulen in der Nähe und über die Südautobahn ist man schnell aus der Stadt.Sonstiges
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: nein
Mietzins: freier Mietzins
Naheverhältnis: ja, wirtschaftlich zur Verwaltung -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule1.667,92 EURGesamtmiete BruttoDraschestraße 78-841230 Wien
Lagebeschreibung
Die Draschestrasse verläuft zwischen Laxenburgerstrasse und Pfarrgasse parallel zum Liesingbach. Es ist eine verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und guten Einkaufs- und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten. Es gibt viele Schulen in der Nähe und über die Südautobahn ist man schnell aus der Stadt.
MCR Immobilien e.U.
Herr Christian
Rinder
Am Meisenbühel 14
1130 Wien
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