3 Zimmerwohnung mit Balkon
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1.199,99 EURGesamtmiete BruttoObersteinergasse 31190 Wien
Dokumente und Links
Übersicht Objekt-Nr. 7293/141 Objektart Wohnung Etage 2.OG Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Wohnen Land Österreich Bundesland Wien PLZ 1190 Ort Wien Ortsteil I Döbling Preise und Kosten Summe Miete Netto 875,65 EUR Betriebskosten Netto 214,34 EUR sonstige Kosten Netto 1,00 EUR Gesamtmiete Netto 1.090,99 EUR Gesamtmiete Brutto 1.199,99 EUR Gesamtbelastung Netto 1.090,99 EUR Gesamtbelastung Brutto 1.199,99 EUR Kaution 3.600,00 € Maklerprovision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution 3.600,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 63,30 m² Ausstattung Zimmer 3,0 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 WG geeignet ja Bad Wanne Küche offen Boden Fliesen, Parkett Heizungsart Zentralheizung Aufzug Personenaufzug Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest Kabel / Sat-TV ja DVBT Empfang ja Wasch/Trockenraum ja Zustandsangaben Alter Neubau Energieverbrauch gültig bis 03.12.2033 Energieausweis Art Bedarf HWB Wert 55.6 HWB Klasse C FGE Wert 0.95 FGE Klasse B Sonstiges Höchstmietdauer 5,0 Höchstmietdauer Zeiteinheit Jahre Objektbeschreibung
Diese 63,30m² große 3 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon liegt im 2. Liftstock, ist angenehm hell und modern ausgestattet. Sie besteht aus einem Vorzimmer (mit Videogegensprechanlage), einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Bad (mit Wanne, Waschmaschinenanschluss), WC (mit Handwaschbecken) und einer Einbauküche (Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank, Mikrowelle). In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, die Sanitärbereiche sind verfliest. Telekabelanschlüsse sind in allen Wohnräumen vorhanden, Deckenspots runden das Gesamtbild ab. Die Sicherheitstüre der Widerstandsklasse 3 schützt Sie vor ungewollten Besuch und die Thermofassade hält die Wohnung im Sommer kühl und spart im Winter Heizkosten. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Haus befindet sich eine Waschküche, deren Kosten in den Betriebskosten enthalten sind.
Ausstattung und Anordnung:
Fertigparkett Eiche, Einbauküche (Geschirrspülmaschine, Backrohr mit Kochfeld, Mikrowellenherd, Kühl-/Gefrierschrank sowie einer Spüle), WC mit Handwaschbecken, Bad verfliest (ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel und Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss), Hauszentralheizung, Kunststofffenster mit Jalousien, Videogegensprechanlage, Internet/Kabel TV Vorbereitung in allen Räumen, Fahrradraum, Kellerabteil, Waschküche in den BK enthalten
Bezug nach Sanierung möglich
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <75m
Apotheke <425m
Klinik <175m
Krankenhaus <300m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <100m
Universität <425m
Höhere Schule <300m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <2.050m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <450m
Polizei <550m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <900m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <1.150m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapLagebeschreibung
2 Strassenbahnstationen zur U6/U4 Station Spittelau. 5 Gehminuten zum nächsten Supermarkt (Billa), wenige Minuten ins Naherholungsgebiet Wienerwald, aber auch nur 15 Minuten in die Innenstadt. Diverse Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Sonstiges
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: nein
Mietzins: freier Mietzins
Naheverhältnis: Ja, wirtschaftlich zur Verwaltung und zum Vermieter -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule1.199,99 EURGesamtmiete BruttoObersteinergasse 31190 Wien
Lagebeschreibung
2 Strassenbahnstationen zur U6/U4 Station Spittelau. 5 Gehminuten zum nächsten Supermarkt (Billa), wenige Minuten ins Naherholungsgebiet Wienerwald, aber auch nur 15 Minuten in die Innenstadt. Diverse Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
MCR Immobilien e.U.
Herr Christian
Rinder
Am Meisenbühel 14
1130 Wien
| gültig bis | 03.12.2033 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| HWB Wert | 55.6 |
| HWB Klasse | C |
| FGE Wert | 0.95 |
| FGE Klasse | B |
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