3 Zimmerwohnung mit Einbauküche und Balkon
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1.269,68 EURGesamtmiete BruttoAmalienstraße 551130 Wien
Dokumente und Links
Übersicht Objekt-Nr. 7293/140 Objektart Wohnung Etage 3.OG Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Wohnen Land Österreich Bundesland Wien PLZ 1130 Ort Wien Ortsteil I Hietzing Preise und Kosten Summe Miete Netto 956,39 EUR Betriebskosten Netto 196,95 EUR sonstige Kosten Netto 1,00 EUR Gesamtmiete Netto 1.154,34 EUR Gesamtmiete Brutto 1.269,68 EUR Gesamtbelastung Netto 1.154,34 EUR Gesamtbelastung Brutto 1.269,68 EUR Kaution 3.900,00 € Maklerprovision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution 3.900,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 69,93 m² Ausstattung Zimmer 3,0 Gäste-WC 1 Bad Wanne Küche offen Boden Fliesen, Parkett Heizungsart Zentralheizung Aufzug Personenaufzug Ausrichtung Balkon/Terrassen Nordost Kabel / Sat-TV ja DVBT Empfang ja Wasch/Trockenraum ja Fahrradraum ja Zustandsangaben Alter Neubau Energieverbrauch gültig bis 13.03.2033 Energieausweis Art Bedarf HWB Wert 88.7 HWB Klasse C FGE Wert 2.03 FGE Klasse D Sonstiges Höchstmietdauer 5,0 Höchstmietdauer Zeiteinheit Jahre Objektbeschreibung
In einem modernisierten Altbau in der Amalienstrasse, unweit vom Lainzer Tiergarten entfernt wird diese im 3. Stock gelegene 3 Zimmerwohnung mit Terrasse auf vorerst 5 Jahre befristet zur Miete angeboten. Vom Vorzimmer aus gelangt man in das hofseitige Schlafzimmer, Bad und davon getrenntem WC und das Wohnzimmer. In einer Nische, befindet sich die voll ausgestattete Küche (mit Geschirrspülmaschine, Backrohr und Kochfeld, Kühlschrank, Dunstabzug, Spüle und Mikrowellenherd). Das zweite Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer, die Terrasse sowohl vom Wohnzimmer, wie auch dem Schlafzimmer erreichen.
Ausstattung und Anordnung:
Parkett-/Fliesenboden, Hauszentralheizung, Kunststofffenster, Gegensprechanlage, Einbauküche, Kellerabteil, Waschküche im Haus
Bezug nach Sanierung möglich
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <175m
Apotheke <225m
Klinik <1.550m
Krankenhaus <1.225m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <550m
Universität <1.150m
Höhere Schule <3.525m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.225m
Sonstige
Geldautomat <575m
Bank <575m
Post <600m
Polizei <175m
Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <525m
U-Bahn <200m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <4.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapLagebeschreibung
ruhige Lage unweit vom Lainzer Tiergarten und der U4 Station Ober St. Veit entfernt. In 2 Gehminuten Entfernung befindet sich der nächste Supermarkt (Billa Plus).Sonstiges
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: nein
Mietzins: freier Mietzins
Naheverhältnis: Ja, wirtschaftlich/familiär zur/zum Verwaltung/Eigentümer -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule1.269,68 EURGesamtmiete BruttoAmalienstraße 551130 Wien
Lagebeschreibung
ruhige Lage unweit vom Lainzer Tiergarten und der U4 Station Ober St. Veit entfernt. In 2 Gehminuten Entfernung befindet sich der nächste Supermarkt (Billa Plus).
MCR Immobilien e.U.
Herr Christian
Rinder
Am Meisenbühel 14
1130 Wien
| gültig bis | 13.03.2033 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| HWB Wert | 88.7 |
| HWB Klasse | C |
| FGE Wert | 2.03 |
| FGE Klasse | D |
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