3 Zimmerwohnung mit Terrasse
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1.429,99 EURGesamtmiete BruttoSpeisinger Straße 2071230 Wien
Dokumente und Links
Übersicht Objekt-Nr. 7293/208 Objektart Wohnung Etage 2.OG Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Wohnen Land Österreich Bundesland Wien PLZ 1230 Ort Wien Ortsteil I Liesing Preise und Kosten Summe Miete Netto 1.103,03 EUR Betriebskosten Netto 196,05 EUR sonstige Kosten Netto 1,00 EUR Gesamtmiete Netto 1.300,08 EUR Gesamtmiete Brutto 1.429,99 EUR Gesamtbelastung Netto 1.300,08 EUR Gesamtbelastung Brutto 1.429,99 EUR Kaution 4.500,00 € Maklerprovision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution 4.500,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 75,00 m² Ausstattung Zimmer 3,0 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Bad Wanne Küche offen Boden Fertigparkett, Fliesen Heizungsart Zentralheizung Aufzug Personenaufzug Ausrichtung Balkon/Terrassen Nordost Wasch/Trockenraum ja Fahrradraum ja Zustandsangaben Alter Neubau Energieverbrauch gültig bis 27.02.2032 Energieausweis Art Bedarf HWB Wert 47 HWB Klasse C FGE Wert 1.07 FGE Klasse C Sonstiges Höchstmietdauer 5,0 Höchstmietdauer Zeiteinheit Jahre Objektbeschreibung
Ausstattung und Anordnung:
Fertigparkett Buche, Einbauküche (Geschirrspülmaschine, Backrohr mit Kochfeld, Mikrowellenherd, Kühl-/Gefrierschrank sowie einer Spüle), WC, Bad verfliest (ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Spiegel und Handtuchheizkörper), Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Hauszentralheizung, Kunststofffenster/-terrassentüren mit Jalousien, Videogegensprechanlage, Internet/Kabel TV in allen Räumen, Fahrradraum, Kellerabteil, Waschküche, Klimaanlage, Garage möglich
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine auf vorerst 5 Jahre befristete sehr helle barrierefreie 3 Zimmer Neubauwohnung mit Einbauküche und Balkon im 2. Liftstock in Hofruhelage. Die Wohnung eignet sich als Familienwohnung mit Kind, aber auch als Wohngemeinschaft und/oder für Paare. 2 Schlafzimmer, der große Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Ausgang zur Terrasse, das Bad, sowie das WC und der Wirtschaftsraum sind zentral begehbar.
Im Haus befindet sich eine Waschküche, deren Kosten in den Betriebskosten enthalten sind.
Bezug 15.12.2025 möglich
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <125m
Apotheke <375m
Klinik <1.525m
Krankenhaus <1.125m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <75m
Universität <3.425m
Höhere Schule <5.400m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.925m
Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <400m
Post <425m
Polizei <2.200m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <125m
U-Bahn <3.425m
Bahnhof <1.550m
Autobahnanschluss <3.700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapLagebeschreibung
Unweit vom Maurer Hauptplatz in verkehrsgünstige Lage mit guter Verkehrsanbindung und guten Einkaufs- und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Banken, Supermärkte und Kindergärten sind in max. 10 Gehminuten erreichbarSonstiges
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: nein
Mietzins: freier Mietzins
Naheverhältnis: wirtschaftlich zu Verwalter/Vermieter -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule1.429,99 EURGesamtmiete BruttoSpeisinger Straße 2071230 Wien
Lagebeschreibung
Unweit vom Maurer Hauptplatz in verkehrsgünstige Lage mit guter Verkehrsanbindung und guten Einkaufs- und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Banken, Supermärkte und Kindergärten sind in max. 10 Gehminuten erreichbar
MCR Immobilien e.U.
Herr Christian
Rinder
Am Meisenbühel 14
1130 Wien
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