Neu sanierte 2 Zimmerwohnung
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889,37 EURGesamtmiete BruttoAlbrechtsbergergasse 261120 Wien
Dokumente und Links
Übersicht Objekt-Nr. 7293/192 Objektart Wohnung Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Wohnen Land Österreich Bundesland Wien PLZ 1120 Ort Wien Preise und Kosten Summe Miete Netto 700,00 EUR Betriebskosten Netto 108,52 EUR Gesamtmiete Netto 808,52 EUR Gesamtmiete Brutto 889,37 EUR Gesamtbelastung Netto 808,52 EUR Gesamtbelastung Brutto 889,37 EUR Kaution 2.700,00 € Maklerprovision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution 2.700,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 50,87 m² Ausstattung Zimmer 2,0 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Bad Dusche Boden Fertigparkett, Fliesen Heizungsart Etagenheizung Zustandsangaben Zustand Vollsaniert Alter Neubau Energieverbrauch gültig bis 02.06.2032 Energieausweis Art Bedarf HWB Wert 43.8 HWB Klasse B FGE Wert 1.38 FGE Klasse C Sonstiges Höchstmietdauer 5,0 Höchstmietdauer Zeiteinheit Jahre Objektbeschreibung
Hinweis! Sie können auf dieser Seite bereits das Expose herunterladen. In diesem befindet sich ein Link mit Zugang zu allen anderen Dokumenten (wie Mietvertragsentwurf, Mietanbot, Ausfüllhilfe fürs Mietanbot etc.). Da auf Grund des allgemeinen Mangels an Mietwohnungen viele Anfragen einlangen, viele Personen aber falsche Angaben zu ihrem Einkommen und Personendaten machen, bin ich dazu übergegangen, Einzeltermine nur noch an Personen zu vergeben, die mir zuvor alle notwendigen Dokumente (Ausweiskopie, Meldezettel, Einkommensnachweis, empfehlenswert eine Selbstpräsentation) per Mail zuschicken. Alle anderen Personen werden in Kleingruppen zu vorgegebenen Zeiten eingeladen.
Wenn Sie sich also einen Vorteil verschaffen wollen, dann schicken Sie mir bitte mit der Anfrage gleich ein Mail an immobilien(at)mcr.co.at mit ihren Unterlagen.
Ich bitte um Verständnis.
Ihr
Christian Rinder
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine im Hochparterre gelegene, auf vorerst 5 Jahre befristete, helle (südöstlich gerichtete) neu sanierte 2 Zimmer Neubauwohnung. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof orientiert, WC und Bad zwar in einem, aber doch etwas räumlich getrennt. Zentral angelegt ist der Raum für die Küche und ein Abstellraum. Im Moment ist keine Küche verbaut, ein Kostenzuschuss für eine neue Küche von bis zu €700,00 wird angeboten.
Ausstattung:
Fertigparkett Buche, WC und Bad verfliest (ausgestattet mit Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss), Gasetagenheizung, Kunststofffenster, Gegensprechanlage, Internet/Kabel TV Vorbereitung
Bezug ab Mitte Juli möglich
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <150m
Apotheke <200m
Klinik <450m
Krankenhaus <950m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <125m
Universität <575m
Höhere Schule <350m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <375m
Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <275m
Polizei <600m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <400m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <2.650m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapLagebeschreibung
Die Albrechtsbergergasse liegt zentral im 12. Bezirk in einer wenig befahrenen und ruhigen Gegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen und Parkanlagen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut.Sonstiges
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: Nein
Mietzins: freier Mietzins
Naheverhältnis: Ja, wirtschaftlich zur Verwaltung -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule889,37 EURGesamtmiete BruttoAlbrechtsbergergasse 261120 Wien
Lagebeschreibung
Die Albrechtsbergergasse liegt zentral im 12. Bezirk in einer wenig befahrenen und ruhigen Gegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen und Parkanlagen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut.
MCR Immobilien e.U.
Herr Christian
Rinder
Am Meisenbühel 14
1130 Wien
| gültig bis | 02.06.2032 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| HWB Wert | 43.8 |
| HWB Klasse | B |
| FGE Wert | 1.38 |
| FGE Klasse | C |
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