Einfamilienhaus mit großem Garten

  • Bilder und Videos

    • Ansicht strassenseitig

      Ansicht strassenseitig

    • Ansicht gartenseitig

      Ansicht gartenseitig

    • Toilette

      Toilette

    • Abstellraum

      Abstellraum

    • Küche

      Küche

    • Gang

      Gang

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Esszimmer

      Esszimmer

    • Balkon

      Balkon

    • Vorzimmer zum Garten

      Vorzimmer zum Garten

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Garten

      Garten

    2.990,00 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Demuthgasse 10
    1160 Wien

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 7293/114
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Österreich
    Bundesland Wien
    PLZ 1160
    Ort Wien
    Ortsteil I Ottakring
    Preise und Kosten
    Summe Miete Netto 2.720,00 EUR
    Betriebskosten Netto 270,00 EUR
    Gesamtmiete Netto 2.990,00 EUR
    Gesamtmiete Brutto 2.990,00 EUR
    Gesamtbelastung Netto 2.990,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 2.990,00 EUR
    Kaution 9.000,00 €
    Maklerprovision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
    Kaution 9.000,00 EUR
    Garagen 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 120,00 m²
    Grundstück 875,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 31,00 m²
    Gartenfläche 750,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Balkon/Terrasse 2
    Balkone 1
    Terrassen 1
    Bad Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Etagenheizung
    Stellplatzart(en) Garage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
    DVBT Empfang ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1975
    Zustand gepflegt
    Alter Neubau
    Sonstiges
    Höchstmietdauer 5,0
    Höchstmietdauer Zeiteinheit Jahre

    Objektbeschreibung

    Dieses 1975 errichtete Haus befindet sich in einer wunderbar ruhigen Lage am Wilhelminenberg, am Ende einer Sackgasse. Das Haus steht auf einem 875m² großem Grundstück, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120m², einem nicht ausgebauten Dachboden mit ca. 80m², 2 beheizbare Garagen, einem Balkon, einer 25m² großen Terrasse und ca. 750m² Garten mit Obst und Nadelbäumen. Die 120m² Wohnfläche unterteilen sich in 2 Schlafzimmer, ein Bad, WC, eine Speisekammer, Esszimmer mit Zugang zum Balkon und der Küche im Obergeschoß, ein Wohnzimmer und einen Essplatz/Arbeitsplatz im Untergeschoß, von wo aus man auf die Terrasse und den dahinter liegenden nicht einsehbaren Garten gelangt im Untergeschoß. Von den beiden Garagen kommt man direkt ins Haus. Die Vermietdauer beträgt vorerst 5 Jahre, wobei angedacht ist zu verlängern, wenn das Mietverhältnis in Ordnung ist.

     

     

    Ausstattung und Anordnung:

    Parkettböden, Fliesen, Badewanne, Gasetagenheizung, Kachelofen, Kunststofffenster, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, teilweise möbliert

     

    Bezug ab sofort möglich
    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
    Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
    Arzt <750m
    Apotheke <775m
    Klinik <1.475m
    Krankenhaus <775m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.175m
    Kindergarten <700m
    Universität <1.275m
    Höhere Schule <2.300m

    Nahversorgung
    Supermarkt <1.125m
    Bäckerei <1.300m
    Einkaufszentrum <1.900m

    Sonstige
    Geldautomat <1.350m
    Bank <1.375m
    Post <1.375m
    Polizei <1.550m

    Verkehr
    Bus <275m
    U-Bahn <1.700m
    Straßenbahn <1.250m
    Bahnhof <1.700m
    Autobahnanschluss <5.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in der Demuthgasse am Ende der Sackgasse. Die Umgebung ist sehr ruhig und lädt zu kleineren Wanderungen zum Schloss Wilhelminenberg, ins Naherholungsgebiet Steinhof oder der Jubiläumswarte ein.

    Sonstiges

    Gesetzl. Hinweispflichten:

    Doppelmakler:    nein

    Mietzins:            freier Mietzins

    Naheverhältnis: nein
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    2.990,00 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Demuthgasse 10
    1160 Wien

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in der Demuthgasse am Ende der Sackgasse. Die Umgebung ist sehr ruhig und lädt zu kleineren Wanderungen zum Schloss Wilhelminenberg, ins Naherholungsgebiet Steinhof oder der Jubiläumswarte ein.

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode

An:
Von:
Sicherheitscode
© 2017MCR Immobilien e.U.
Mit der Nutzung dieser Website erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. Mehr Informationen