3 Zimmerwohnung mit Einbauküche, Klimaanlage, Freifläche
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1.599,48 EURGesamtmiete BruttoAmalienstrasse 571130 Wien,Hietzing
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Übersicht Objekt-Nr. 7293/234 Objektart Wohnung Etage 2.OG Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Wohnen Land Österreich Bundesland Wien PLZ 1130 Ort Wien,Hietzing Preise und Kosten Summe Miete Netto 1.212,00 EUR Betriebskosten Netto 176,75 EUR sonstige Kosten Netto 65,32 EUR Gesamtmiete Netto 1.454,07 EUR Gesamtmiete Brutto 1.599,48 EUR Gesamtbelastung Netto 1.454,07 EUR Gesamtbelastung Brutto 1.599,48 EUR Kaution 4.800,00 € Maklerprovision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution 4.800,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 76,85 m² Balkon, Terrassen Fläche 11,78 m² Ausstattung Zimmer 3,0 Badezimmer 1 Gäste-WC 2 Gäste WC ja Balkon/Terrasse 2 Terrassen 2 Bad Wanne Küche Einbauküche Boden Fliesen, Parkett Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung Klimatisiert ja Aufzug Personenaufzug Ausrichtung Balkon/Terrassen Nordwest Kabel / Sat-TV ja DVBT Empfang ja Abstellraum ja Fahrradraum ja Zustandsangaben Alter Neubau Energieverbrauch gültig bis 29.09.2028 Energieausweis Art Bedarf HWB Wert 27.09 HWB Klasse B FGE Wert 0.77 FGE Klasse A Sonstiges Höchstmietdauer 5,0 Höchstmietdauer Zeiteinheit Jahre Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung wird als Haus 5 bezeichnet, da diese in Form von Reihenhäusern im Hintertrakt des Gebäudes gebaut wurden. Es ist eine zweigeschoßige Wohnung in Süd-Nord Ausrichtung, die über das Stiegenhaus des Hauptgebäudes (mit Lift) erreichbar ist. Vor dem Eingang befindet sich eine kleine Terrasse, die, da angrenzend an die Küche sich ideal für das Frühstück oder als Stelle für ein Hochbeet eignet.
Die Küche selbst ist komplett ausgestattet und hat genug Platz für einen großen Esstisch. Auf dieser unteren Ebene befinden sich dann auch noch ein WC mit Handwaschbecken, ein Abstellraum und das Wohnzimmer mit ebenfalls einer angrenzenden Terrasse. Im oberen Stock befinden sich die beiden Schlafzimmer und das große Bad.
Ausstattung:
Parkettboden, Einbauküche komplett, Hauszentralheizung (Fußbodenheizung), Gegensprechanlage, Kunststofffenster mit Außenjalousien, Waschmaschinenanschlussmöglichkeit, Bad mit Badewanne und WC, Doppelwaschtisch, WC getrennt, Abstellraum, Klimaanlage, Kellerabteil, Fahrradraum
Bezug jederzeit möglich
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <150m
Apotheke <250m
Klinik <1.525m
Krankenhaus <1.200m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <550m
Universität <1.175m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.175m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <575m
Post <575m
Polizei <200m
Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <525m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <4.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich nord-, südseitig ausgerichtet in der Amalienstrasse, wenige Gehminuten von der U4 Station Ober St. Veit entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Amalienstrasse bzw. Hietzinger Hauptstrasse, Schulen und Kindergärten im nahen Umfeld. Der nächste Supermarkt ist 2 Gehminuten entfernt!Sonstiges
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: nein
Mietzins: freier Mietzins
Naheverhältnis: ja -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule1.599,48 EURGesamtmiete BruttoAmalienstrasse 571130 Wien,Hietzing
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich nord-, südseitig ausgerichtet in der Amalienstrasse, wenige Gehminuten von der U4 Station Ober St. Veit entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Amalienstrasse bzw. Hietzinger Hauptstrasse, Schulen und Kindergärten im nahen Umfeld. Der nächste Supermarkt ist 2 Gehminuten entfernt!
MCR Immobilien e.U.
Herr Christian
Rinder
Am Meisenbühel 14
1130 Wien
| gültig bis | 29.09.2028 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| HWB Wert | 27.09 |
| HWB Klasse | B |
| FGE Wert | 0.77 |
| FGE Klasse | A |
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