2 Zimmerwohnung mit Einbauküche
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822,53 EURGesamtmiete BruttoGersthofer Straße 1451180 Wien
Dokumente und Links
Übersicht Objekt-Nr. 7293/161 Objektart Wohnung Etage 1.OG Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Wohnen Land Österreich Bundesland Wien PLZ 1180 Ort Wien Ortsteil I Währing Preise und Kosten Summe Miete Netto 652,76 EUR Betriebskosten Netto 94,99 EUR Gesamtmiete Netto 747,75 EUR Gesamtmiete Brutto 822,53 EUR Gesamtbelastung Netto 747,75 EUR Gesamtbelastung Brutto 822,53 EUR Kaution 2.750,00 € Maklerprovision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution 2.750,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 50,69 m² Ausstattung Zimmer 2,0 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Bad Wanne Küche Einbauküche Boden Fliesen, Parkett Heizungsart Zentralheizung Aufzug Personenaufzug Wasch/Trockenraum ja Abstellraum ja Fahrradraum ja Zustandsangaben Alter Neubau Energieverbrauch gültig bis 05.10.2024 Energieausweis Art Bedarf HWB Wert 63.27 HWB Klasse C FGE Wert 1.66 FGE Klasse C Sonstiges Höchstmietdauer 5,0 Höchstmietdauer Zeiteinheit Jahre Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine auf vorerst 5 Jahre befristete, hofseitig im 1.Liftstock gelegene 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche. Vom Vorzimmer aus gelangt man zum Abstellraum, Schlafzimmer, Bad und davon getrenntem WC und zum Wohnzimmer, an das die Küche angehängt ist. In der Wohnung gibt es im Moment keinen Waschmaschinenanschluss, allerdings eine Waschküche (mit Münzen betreibbar) im Haus. Die Wohnung ist Richtung Nordosten orientiert!
Ausstattung:
Fertigparkett Buche, Einbauküche (Geschirrspüler, Backrohr mit Cerankochfeld, Mikrowellenherd, Kühlschrank, Spüle), WC, Bad (ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel), Hauszentralheizung, Kunststofffenster mit Innenjalousien, Gegensprechanlage, Internet/Kabel-TV Vorbereitung, Fahrradraum, Kellerabteil, Waschküche
Bezug ab sofort
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Kosten Heizung monatlich akonto: €64,76 inkl. Ust
Kosten Warmwasser monatlich akonto: € 25,44 inkl. Ust
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <175m
Apotheke <175m
Klinik <775m
Krankenhaus <1.575m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <150m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.150m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <2.275m
Sonstige
Geldautomat <25m
Bank <600m
Post <850m
Polizei <825m
Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <1.725m
Straßenbahn <25m
Bahnhof <1.175m
Autobahnanschluss <3.300m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapLagebeschreibung
3 Straßenbahnstationen von der S-Bahn Station Gersthof entfernt. Die nächsten Supermärkte (Billa und Spar) sind wenige Gehminuten entfernt. Sowohl der nahe Wienerwald, wie diverse Parkanlagen laden ein, die Natur im Freien zu genießenSonstiges
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: nein
Mietzins: freier Mietzins
Naheverhältnis: ja, wirtschaftlich zum Verwalter -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule822,53 EURGesamtmiete BruttoGersthofer Straße 1451180 Wien
Lagebeschreibung
3 Straßenbahnstationen von der S-Bahn Station Gersthof entfernt. Die nächsten Supermärkte (Billa und Spar) sind wenige Gehminuten entfernt. Sowohl der nahe Wienerwald, wie diverse Parkanlagen laden ein, die Natur im Freien zu genießen
MCR Immobilien e.U.
Herr Christian
Rinder
Am Meisenbühel 14
1130 Wien
| gültig bis | 05.10.2024 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| HWB Wert | 63.27 |
| HWB Klasse | C |
| FGE Wert | 1.66 |
| FGE Klasse | C |
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