2 Zimmerwohnung mit Loggia

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      Loggia

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    • Schlafzimmer

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    • Bad

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    • Badewanne

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      Schrankraum

    • Skizze Grundriß

      Skizze Grundriß

    996,60 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Montevideogasse
    1130 Wien

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 291
    Objektart Wohnung
    Etage 1.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Österreich
    Bundesland Wien
    PLZ 1130
    Ort Wien
    Ortsteil I Hietzing
    Preise und Kosten
    Summe Miete Netto 740,00 EUR
    Betriebskosten Netto 166,00 EUR
    Heizkosten Netto 55,42 EUR
    Gesamtmiete Brutto 996,60 EUR
    Gesamtbelastung Netto 961,42 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 1.063,10 EUR
    Kaution 3.200,00 €
    Maklerprovision 2.307,41 € inkl. 20,00 % USt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 80,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Fernheizung
    Aufzug Personenaufzug
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
    Möbliert vollmöbliert
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Abstellraum ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Zustand neuwertig
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    HWB Wert 57.08
    HWB Klasse C
    FGE Wert 1.385
    FGE Klasse C
    Sonstiges
    Höchstmietdauer 60,0
    Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate

    Objektbeschreibung

    Zur Vermietung gelangt eine im 1. Liftstock gelegene, auf vorerst 5 Jahre befristete sehr helle (westlich gerichtete) voll möblierte 2 Zimmer Neubauwohnung mit Einbauküche und Loggia. Vom zentral gelegenen Vorraum aus gelangen Sie zur Küche, Schlaf- und dem Wohnzimmer. Auch das WC ist vom Vorzimmer aus erreichbar. Das Bad und den Schrankraum erreichen Sie über das Schlafzimmer, die Loggia vom Wohnzimmer aus.

     

    Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse in Hofruhelage mit Blick auf die umliegenden Gärten.

     

    Ausstattung und Anordnung:

    Fertigparkett Buche in Schlaf- und Wohnzimmer, Einbauküche (Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld, Backrohr, Mikrowellenherd, Kühl-/Gefrierschrank, Dunstabzug sowie einer Spüle, Fenster), WC, Bad verfliest (ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Spiegel, Wäschetrockner, Waschmaschine),  begehbarer Schrankraum, Loggia, Hauszentralheizung, Kunststofffenster mit Jalousien, Gegensprechanlage, Internet/Kabel TV Vorbereitung, Fahrradraum, Kellerabteil

     

    Bezug ab sofort möglich

    Lagebeschreibung

    3 Gehminuten zur S-Bahn Station Speising oder zum Lainzer Platz! Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld, der nächste Hofer ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, am Lainzer Platz befinden sich auch noch ein Spar, Bipa, Dm, Bäckerei etc. Alle Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar und die Nähe zum Lainzer Tiergarten lädt auch zum Sporteln und Genießen ein!

    Sonstiges

    Gesetzl. Hinweispflichten:

    Doppelmakler: ja

    Mietzins: freier Mietzins

    Naheverhältnis: Nein
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    996,60 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Montevideogasse
    1130 Wien

    Lagebeschreibung

    3 Gehminuten zur S-Bahn Station Speising oder zum Lainzer Platz! Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld, der nächste Hofer ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, am Lainzer Platz befinden sich auch noch ein Spar, Bipa, Dm, Bäckerei etc. Alle Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar und die Nähe zum Lainzer Tiergarten lädt auch zum Sporteln und Genießen ein!

Energieausweis
HWB Wert 57.08
HWB Klasse C
FGE Wert 1.385
FGE Klasse C

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