Vermietete 2 Zimmerwohnung mit Einbauküche

  • Bilder und Videos

    • Küche

      Küche

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Bad

      Bad

    • Grundriss

      Grundriss

    227.500,00 EUR
    Kaufpreis
    Knöllgasse
    1100 Wien

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 282
    Objektart Wohnung
    Etage 2.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Österreich
    Bundesland Wien
    PLZ 1100
    Ort Wien
    Ortsteil I Favoriten
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 227.500,00 EUR
    Betriebskosten Netto 138,74 EUR
    monatliche Kosten Netto 138,74 EUR
    monatliche Kosten Brutto 152,61 EUR
    Maklerprovision 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 65,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Bad Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Etagenheizung
    Aufzug Personenaufzug
    Kabel / Sat-TV ja
    Abstellraum ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1963
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    gültig bis 02-2029
    HWB Wert 95.27
    HWB Klasse C
    FGE Wert 2.903
    FGE Klasse E

    Objektbeschreibung

    Die Wohnung ist aktuell noch für 5 Jahre vermietet, weshalb eine Eigennutzung vorerst ausgeschlossen ist. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt €8.057,40 netto, womit sich eine Rendite von ca. 3,5% vor Steuer ergibt. Die angeführten Betriebskosten und Energiekosten bezahlen die Mieter, die Rücklage wird gegen die Mieterträge gerechnet! 

     

    Die komplett sanierte Wohnung verspricht dauerhafte Mieteinnahmen, da Mietwohnungen dieser Größe und dieser Preisklasse sehr gesucht sind. Auch die gute Lage spricht für eine gute Vermietbarkeit.

     

    Ausstattung:

    Laminatboden, Einbauküche (Geschirrspülmaschine, Backrohr mit Kochfeld, Kühl-/Gefrierschrank, Spüle, Dunstabzug), Bad verfliest (ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch), WC, Hauszentralheizung, Kunststofffenster, Sicherheitstür, Gegensprechanlage, Internet/Kabel TV Vorbereitung, Sauna, Waschküche, Kellerabteil

    Lagebeschreibung

    sehr guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen etc. in Gehweite, wenige Minuten mit Strassenbahn 1 zum Karlsplatz und der Innenstadt, unmittelbare Nähe zum Kaiser Franz Josef Spittal. Der nächste Supermarkt (Penny, Hofer) ist 2 Minuten entfernt.

    Sonstiges

    Gesetzl. Hinweispflichten:

    Doppelmakler: ja

    Naheverhältnis: Nein
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    227.500,00 EUR
    Kaufpreis
    Knöllgasse
    1100 Wien

    Lagebeschreibung

    sehr guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen etc. in Gehweite, wenige Minuten mit Strassenbahn 1 zum Karlsplatz und der Innenstadt, unmittelbare Nähe zum Kaiser Franz Josef Spittal. Der nächste Supermarkt (Penny, Hofer) ist 2 Minuten entfernt.

Energieausweis
gültig bis 02-2029
HWB Wert 95.27
HWB Klasse C
FGE Wert 2.903
FGE Klasse E

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode

An:
Von:
Sicherheitscode

+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=
© 2017MCR Immobilien e.U.
Mit der Nutzung dieser Website erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. Mehr Informationen