Sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung
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225.000,00 EURKaufpreisHeiligenstädter Straße1190 Wien
Dokumente und Links
Übersicht Objekt-Nr. 7293/127 Objektart Wohnung Etage 4.OG Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Österreich Bundesland Wien PLZ 1190 Ort Wien Preise und Kosten Kaufpreis 225.000,00 EUR Betriebskosten Netto 170,42 EUR Heizkosten Netto 109,07 EUR sonstige Kosten Netto 72,94 EUR monatliche Kosten Netto 352,43 EUR monatliche Kosten Brutto 386,92 EUR Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Flächen Wohnfläche ca. 67,67 m² Ausstattung Zimmer 2,0 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Bad Wanne Küche Einbauküche Heizungsart Zentralheizung Wasch/Trockenraum ja Fahrradraum ja Zustandsangaben Zustand COM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_SANIERUNGSBEDUERFTIG Alter Neubau Energieverbrauch gültig bis 05.02.2030 Energieausweis Art Bedarf HWB Wert 60.2 HWB Klasse C FGE Wert 1.52 FGE Klasse C Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung mit zentralem Vorraum, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Bad und WC sind voneinander getrennt, zwischen Küche und Wohnzimmer besteht auch noch ein Durchgang.
Ausstattung:
Vorzimmer, Schrankraum, Bad verfliest (Waschmaschinenanschlussmöglichkeit in der Küche, Badewanne, Heizköper), vom Bad getrennte Toilette, Wohnzimmer, Küche mit Fenster ins Freie, Schlafzimmer, Kellerabteil, Hauszentralheizung, Sicherheitstür, Telekabel-, Internetanschluß-möglichkeit, Gegensprechanlage, Kunststofffenster 3fach verglast, Aussenjalousien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapLagebeschreibung
verkehrsgünstig gelegen mit guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und diversen Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt im Haus), Banken und Schulen.
Heiligenstadt liegt auf einer Strandterrasse am Wiener Donaukanal (einem früheren Donauarm) und zieht sich in einem schmalen Streifen nordwestlich bis zum Kahlenberg hinauf. Die Katastralgemeinde nimmt eine Fläche von 219,46 ha ein. Im Norden wird Heiligenstadt von Nußdorf und Josefsdorf, im Westen von Grinzing und im Süden von Unter- und Oberdöbling begrenzt. Die Probusgasse ist die ehemalige Dorfstraße und der heutige Kern von Heiligenstadt.Sonstiges
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: ja
Naheverhältnis: Nein -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule225.000,00 EURKaufpreisHeiligenstädter Straße1190 Wien
Lagebeschreibung
verkehrsgünstig gelegen mit guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und diversen Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt im Haus), Banken und Schulen.
Heiligenstadt liegt auf einer Strandterrasse am Wiener Donaukanal (einem früheren Donauarm) und zieht sich in einem schmalen Streifen nordwestlich bis zum Kahlenberg hinauf. Die Katastralgemeinde nimmt eine Fläche von 219,46 ha ein. Im Norden wird Heiligenstadt von Nußdorf und Josefsdorf, im Westen von Grinzing und im Süden von Unter- und Oberdöbling begrenzt. Die Probusgasse ist die ehemalige Dorfstraße und der heutige Kern von Heiligenstadt.
MCR Immobilien e.U.
Herr Christian
Rinder
Am Meisenbühel 14
1130 Wien
| gültig bis | 05.02.2030 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| HWB Wert | 60.2 |
| HWB Klasse | C |
| FGE Wert | 1.52 |
| FGE Klasse | C |
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