Provisionsfreie* 1 Zimmerwohnung mit Balkon

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    • Küchenzeile

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    • Balkon

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    • Bad

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    • allgemeine Terrasse

      allgemeine Terrasse

    599,98 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Billrothstraße
    1190 Wien

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 7293/45
    Objektart Wohnung
    Etage 2.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Österreich
    Bundesland Wien
    PLZ 1190
    Ort Wien
    Ortsteil I Döbling
    Preise und Kosten
    Summe Miete Netto 440,79 EUR
    Betriebskosten Netto 90,51 EUR
    Heizkosten Netto 108,61 EUR
    sonstige Kosten Netto 14,23 EUR
    Gesamtmiete Netto 545,53 EUR
    Gesamtmiete Brutto 599,98 EUR
    Gesamtbelastung Netto 654,14 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 726,07 EUR
    Kaution 2.200,00 €
    Maklerprovision Provision bezahlt der Abgeber.
    Kaution 2.200,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 34,81 m²
    Ausstattung
    Zimmer 1,0
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Bad Wanne
    Küche offen
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Aufzug Personenaufzug
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    gültig bis 29.06.2030
    Energieausweis Art Bedarf
    HWB Wert 47
    HWB Klasse B
    FGE Wert 1.32
    FGE Klasse C
    Sonstiges
    Höchstmietdauer 5,0
    Höchstmietdauer Zeiteinheit Jahre

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Im 2. Liftstock eines Neubaus in der Billrothstrasse wird eine 1 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Abstellraum und kleinem Balkon auf 5 Jahre befristet zur Miete angeboten! Das Zimmer ist baulich so gestaltet, dass sich der Schlafbereich vom Wohn/Essbereich räumlich (z.B. mit einem Kasten) trennen lässt. Die Wohnung ist zum Hof nach Westen orientiert. Die Dachterrasse ist für alle Bewohner des Hauses nutzbar und ein Kellerabteil steht auch zur Verfügung!

     

    Ausstattung:

    Parkett-/Fliesenboden, Gegensprechanlage, Hauszentralheizung, Kunststofffenster, Badewanne, Küche möbliert aber ohne Backrohr, allgemeine Dachterrasse, Waschküche (im Preis inbegriffen)

     

     

    Bezug ab sofort
    Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
    Arzt <250m
    Apotheke <250m
    Klinik <750m
    Krankenhaus <750m

    Kinder & Schulen
    Schule <250m
    Kindergarten <250m
    Universität <500m
    Höhere Schule <250m

    Nahversorgung
    Supermarkt <250m
    Bäckerei <250m
    Einkaufszentrum <2.500m

    Sonstige
    Bank <250m
    Geldautomat <250m
    Post <750m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <250m
    Straßenbahn <250m
    U-Bahn <750m
    Bahnhof <750m
    Autobahnanschluss <1.250m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der Billrothstrasse, Nähe Hardtgasse. In nur wenigen Gehminuten Entfernung befinden sich Supermärkte sowie Banken und weitere Einkaufsmöglichkeiten (Billrothstrasse und Döblinger Hauptstrasse). Die U6 Station Nussdorf ist wenige Gehminuten entfernt, mit der Straßenbahn ist man öffentlich in ca. 20 Min. in der Innenstadt Wien)

    Sonstiges

    *Die Wohnung wird für den Mieter/die Mieterin provisionsfrei angeboten. Der Vermieter wünscht allerdings, dass Sie dann 2 Jahre MieterIn bleiben. Gesetzlich vorgeschrieben ist eine Mindestbleibedauer von 12 Monaten, mit wirksam werden und Kündigungsfrist insgesamt 16 Monate. Sollten Sie nach der Mindestbleibedauer wieder ausziehen, vereinbaren Sie mit MCR Immobilien e.U., im Nachhinein eine aliquote Provision zu bezahlen (max. 1/3 der ursprünglichen Provision von €1.567,54, also max. €522,51, wenn nicht vor der Mindestbleibedauer gekündigt wird).

     

    Gesetzl. Hinweispflichten:

    Doppelmakler: ja

    Mietzins: freier Mietzins

    Naheverhältnis: ja, wirtschaftlich zu Eigentümer/Verwaltung
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    599,98 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Billrothstraße
    1190 Wien

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der Billrothstrasse, Nähe Hardtgasse. In nur wenigen Gehminuten Entfernung befinden sich Supermärkte sowie Banken und weitere Einkaufsmöglichkeiten (Billrothstrasse und Döblinger Hauptstrasse). Die U6 Station Nussdorf ist wenige Gehminuten entfernt, mit der Straßenbahn ist man öffentlich in ca. 20 Min. in der Innenstadt Wien)

Energieausweis
gültig bis 29.06.2030
Energieausweis Art Bedarf
HWB Wert 47
HWB Klasse B
FGE Wert 1.32
FGE Klasse C

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