Büro - Geschäftslokal


Büro

Anbieter

MCR Immobilien e.U
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Angebot

Objekt-Nr.: 317
Stand vom: 03.03.2021
ID: 359

Büros, Praxen
Bürofläche
Parkring  -
1010  Wien

Details

Übersicht
Objekt-Nr. 317
Objektart Büros, Praxen
Objekttyp Bürofläche
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Österreich
Bundesland Wien
PLZ 1010
Ort Wien
Ortsteil I Innere Stadt
Preise und Kosten
Summe Miete Netto 823,13 EUR
Betriebskosten Netto 66,80 EUR
Heizkosten Netto 30,61 EUR
sonstige Kosten Netto 6,09 EUR
Gesamtmiete Brutto 1.075,23 EUR
Gesamtbelastung Netto 937,18 EUR
Gesamtbelastung Brutto 1.124,62 EUR
Kaution 3.400,00 €
Maklerprovision 3.373,85 € inkl. 20,00 % USt.
Flächen
Wohnfläche ca. 24,38 m²
Ausstattung
Zimmer 1,0
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Zustandsangaben
Alter Neubau
Energieverbrauch
HWB Wert 69.64
HWB Klasse C
FGE Wert 1.11
FGE Klasse C
Sonstiges
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

Das Büro bzw. Geschäftslokal befindet sich direkt im Gebäude des Marriott Hotels, verfügt aber über einen eigenen Eingang von der Seitengasse. Es besteht aus einem Raum mit kleinen Auslagenflächen rechts und links des Eingangs, einer Teeküche und einem WC.

 

Der Betrieb eines Gastgewerbes, insbesondere der Betrieb eines Hotels, einer Pension, eines Restaurants, einer Cocktailbar, eines Kaffeehauses und anderer Unternehmen, die der Konsumation von Speisen und/oder Getränken, sei es auf der Liegenschaft oder außerhalb derselben, dienen, sowie Ausschank von alkoholischen Getränken ist nicht möglich.

 

Ausstattung:

Parkettboden, Fliesen, Teeküche, WC, Hauszentralheizung, Kunststofffenster, Internet/Kabel TV Vorbereitung

Lagebeschreibung

innerstädtische Lage Nähe des Stadtparks. Die U-Bahnlinie U4/U3, die Straßenbahnstationen der Linien 2, 71 und D sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Gesetzl. Hinweispflichten:

Doppelmakler: ja

Mietzins: freier Mietzins

Naheverhältnis: Ja, wirtschaftlich/familiär zur/zum Verwaltung/Eigentümer


Bilder


Büro
Teeküche
WC
Skizze Grundriss