Geschäftslokal zu vermieten
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1.519,10 EURGesamtmiete BruttoHernalser Hauptstraße 791170 Wien
Dokumente und Links
Übersicht Objekt-Nr. 245 Objektart Einzelhandel Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Gewerbe Land Österreich Bundesland Wien PLZ 1170 Ort Wien Ortsteil I Hernals Preise und Kosten Summe Miete Netto 1.118,77 EUR Betriebskosten Netto 147,15 EUR Gesamtmiete Brutto 1.519,10 EUR Gesamtbelastung Netto 1.265,92 EUR Gesamtbelastung Brutto 1.519,10 EUR Kaution 4.550,00 € Maklerprovision 4.557,31 € inkl. 20,00 % USt. Flächen Nutzfläche 65,81 m² Verkaufsfläche 65,81 m² Grundstück 65,81 m² Ausstattung Zimmer 1,0 Gäste-WC 1 Gäste WC ja Boden Estrich, Fliesen Heizungsart Etagenheizung Zustandsangaben Zustand Vollsaniert Alter Altbau Energieverbrauch HWB Wert 132.37 HWB Klasse D FGE Wert 2.5 FGE Klasse E Sonstiges gewerbliche Nutzung möglich ja Objektbeschreibung
Dieses Geschäftslokal wird komplett saniert und kann aktuell bei der Innengestaltung noch mitgesprochen werden. Es besteht aus einem 58m² großen Verkaufsraum, ein Vorraum zum Hausgang hin, WC und kleiner Teeküche!Lagebeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich in einer guten Lage, Nähe Elternleinplatz mit sehr guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (mit dem 43 bis zur Hauptuni bzw. 2 Stationen zur U6) und guten Einkaufsmöglichkeiten. Die Fußgängerfrequenz ist relativ hoch, da in der Nähe sowohl ein Supermarkt (Billa gegenüber auf der anderen Straßenseite), wie auch die Radiologie Hernals angesiedelt sind.
Sobald die U5 Station Elternplatz in Betrieb genommen wird, erhöht sich die Frequenz noch stärker, da auch viele Schulen und Wohngebäude in der Umgebung vorhanden sind. Der Verkehr vor dem Geschäftslokal wird aller Wahrscheinlichkeit nach auf Tempo 30 eingebremst!Sonstiges
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: ja
Mietzins: angemessener Mietzins
Naheverhältnis: Ja, wirtschaftlich zu den Eigentümern -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule1.519,10 EURGesamtmiete BruttoHernalser Hauptstraße 791170 Wien
Lagebeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich in einer guten Lage, Nähe Elternleinplatz mit sehr guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (mit dem 43 bis zur Hauptuni bzw. 2 Stationen zur U6) und guten Einkaufsmöglichkeiten. Die Fußgängerfrequenz ist relativ hoch, da in der Nähe sowohl ein Supermarkt (Billa gegenüber auf der anderen Straßenseite), wie auch die Radiologie Hernals angesiedelt sind.
Sobald die U5 Station Elternplatz in Betrieb genommen wird, erhöht sich die Frequenz noch stärker, da auch viele Schulen und Wohngebäude in der Umgebung vorhanden sind. Der Verkehr vor dem Geschäftslokal wird aller Wahrscheinlichkeit nach auf Tempo 30 eingebremst!
MCR Immobilien e.U
Herr Christian
Rinder
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