Familien und WG taugliche 4 Zimmerwohnung mit Terrasse

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    • Zugang zum Haus

      Zugang zum Haus

    • Wohnzimmer

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    • Küche

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    • Bad mit Dusche

      Bad mit Dusche

    • Bad mit Wanne und Fenster

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    • Schlafzimmer

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    • Kinderzimmer

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    • Blick in den Hof

      Blick in den Hof

    • Grundriss Kahlenbegerstrasse 1f Top 5

      Grundriss Kahlenbegerstrasse 1f Top 5

    1.628,30 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Kahlenberger Straße
    1190 Wien

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 231
    Objektart Wohnung
    Etage 2.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Österreich
    Bundesland Wien
    PLZ 1190
    Ort Wien
    Ortsteil I Döbling
    Preise und Kosten
    Summe Miete Netto 1.095,37 EUR
    Betriebskosten Netto 383,99 EUR
    Heizkosten Netto 122,18 EUR
    sonstige Kosten Netto 1,00 EUR
    Gesamtmiete Brutto 1.628,30 EUR
    Gesamtbelastung Netto 1.637,37 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 1.813,23 EUR
    Kaution 5.500,00 €
    Maklerprovision 3.927,29 € inkl. 20,00 % USt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 108,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 2
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 2
    Balkone 1
    Terrassen 1
    WG geeignet ja
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Nordwest, Südwest
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Abstellraum ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    HWB Wert 63
    HWB Klasse C
    Sonstiges
    Höchstmietdauer 60,0
    Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate

    Objektbeschreibung

    Nahe dem „Nussdorfer Platzl“ wird diese 108m² große sehr helle, familiengerechte 4 Zimmerwohnung mit 2 Bädern und Terrasse in einem Neubau auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, drei Schlafzimmern, (einem mit angrenzenden Schrankraum), einem Wohnzimmer mit Balkon und Terrasse zum Innenhof, einer komplett ausgestatteten Einbauküche, zwei Bädern, separatem WC und Abstellraum. In allen Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt, WC und Bäder sind verfliest.

     

    Ausstattung:

    Parkettboden, Gegensprechanlage, Küche möbliert, Waschmaschinenanschluß, Balkon, Terrasse, Hauszentralheizung,  Sicherheitstür, 2 Bäder, Keller, Waschküche

    Lagebeschreibung

    ruhige Stadtrandlage mit guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und guten Einkaufsmöglichkeiten. (Hofer nur 5 Gehminuten entfernt, Q19 nur 2 Strassenbahnstationen). Diese Gegend ist auch sehr bekannt für ihre Heurigenlokale

    Sonstiges

    Gesetzl. Hinweispflichten:

    Doppelmakler: ja

    Mietzins: frei

    Naheverhältnis: ja, wirtschaftlich zu Vermieter/Verwalter
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.628,30 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Kahlenberger Straße
    1190 Wien

    Lagebeschreibung

    ruhige Stadtrandlage mit guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und guten Einkaufsmöglichkeiten. (Hofer nur 5 Gehminuten entfernt, Q19 nur 2 Strassenbahnstationen). Diese Gegend ist auch sehr bekannt für ihre Heurigenlokale

Energieausweis
HWB Wert 63
HWB Klasse C

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