3 Zimmerwohnung mit Einbauküche und Balkon

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      Skizze Grundriss

    439.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Lerchengasse
    1080 Wien

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 223
    Objektart Wohnung
    Etage 2.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Österreich
    Bundesland Wien
    PLZ 1080
    Ort Wien
    Ortsteil I Josefstadt
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 439.000,00 EUR
    Betriebskosten Netto 102,81 EUR
    Heizkosten Netto 63,44 EUR
    monatliche Kosten Netto 166,25 EUR
    monatliche Kosten Brutto 189,22 EUR
    Maklerprovision 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 105,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1984
    Zustand neuwertig
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    HWB Wert 71
    HWB Klasse C
    FGE Wert 1.5
    FGE Klasse C
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.03.2020

    Objektbeschreibung

    Die aktuell noch bis März 2020 vermietete Wohnung besticht durch eine nahezu ideale Grundrisseinteilung. Alle Räume sind zentral über den Vorraum erreichbar und die Zimmer annähernd gleich groß. Sowohl das Bad, wie auch das davon getrennte WC und die Küche mit Essplatz verfügen über Fenster ins Freie, ein kleiner Balkon ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist nach Nord-Osten ausgerichtet!

    Die sehr gut erhaltene Wohnung verspricht dauerhafte Mieteinnahmen, da Mietwohnungen mit dieser Raumeinteilung sehr gefragt sind. Auch die gute Lage spricht für eine gute Vermietbarkeit.

     

    Ausstattung:

    Laminatboden, Einbauküche (Geschirrspülmaschine, Backrohr mit Kochfeld, Kühl-/Gefrierschrank, Spüle, Dunstabzug), Bad verfliest (ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch), WC mit Handwaschbecken, Balkon, Abstellraum, Hauszentralheizung, Kunststofffenster, Gegensprechanlage, Internet/Kabel TV Vorbereitung, Waschküche, Kellerabteil

    Lagebeschreibung

    Die Josefstadt ist einer der „Hotspots“ in Wien. Gekennzeichnet durch ein reges Lokalangebot, unzählige Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu vielen Kultur und Bildungseinrichtungen machen diesen Bezirk zu einem sehr begehrten Wohnbezirk. Alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar und dennoch sind die Wege zu den Grünoasen Wiens nicht weit.

    Sonstiges

    Gesetzl. Hinweispflichten:

    Doppelmakler: ja

    Naheverhältnis: Nein
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    439.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Lerchengasse
    1080 Wien

    Lagebeschreibung

    Die Josefstadt ist einer der „Hotspots“ in Wien. Gekennzeichnet durch ein reges Lokalangebot, unzählige Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu vielen Kultur und Bildungseinrichtungen machen diesen Bezirk zu einem sehr begehrten Wohnbezirk. Alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar und dennoch sind die Wege zu den Grünoasen Wiens nicht weit.

Energieausweis
HWB Wert 71
HWB Klasse C
FGE Wert 1.5
FGE Klasse C

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