Dachgeschoßwohnung mit 5 Terrassen

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    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Esszimmer

      Esszimmer

    • Küche

      Küche

    • Bad in der 2. Etage

      Bad in der 2. Etage

    • südseitiges Schlafzimmer

      südseitiges Schlafzimmer

    • nordseitiges Schlafzimmer

      nordseitiges Schlafzimmer

    • Bad in der 1. Etage

      Bad in der 1. Etage

    • Bad in der 1. Etage

      Bad in der 1. Etage

    • Innentreppe

      Innentreppe

    • Vorzimmer

      Vorzimmer

    • Ausblick auf Weinberge

      Ausblick auf Weinberge

    • Grundriss OG

      Grundriss OG

    • Grundriss UG

      Grundriss UG

    2.454,14 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Obersteinergasse
    1190 Wien

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 212
    Objektart Wohnung
    Etage 4.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Österreich
    Bundesland Wien
    PLZ 1190
    Ort Wien
    Ortsteil I Döbling
    Preise und Kosten
    Summe Miete Netto 1.920,30 EUR
    Betriebskosten Netto 309,83 EUR
    Heizkosten Netto 79,80 EUR
    sonstige Kosten Netto 1,00 EUR
    Gesamtmiete Brutto 2.454,14 EUR
    Gesamtbelastung Netto 2.348,41 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 2.591,13 EUR
    Kaution 8.300,00 €
    Maklerprovision 5.633,78 € inkl. 20,00 % USt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 128,02 m²
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 2
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 5
    Terrassen 5
    WG geeignet ja
    Raumteilung änderbar ja
    Bad Fenster
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Aufzug Personenaufzug
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Nordost, Osten, Süden, Westen
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Abstellraum ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    HWB Wert 44.26
    HWB Klasse B
    Sonstiges
    Höchstmietdauer 60,0
    Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate

    Objektbeschreibung

    Diese 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung gliedert sich auf 2 Ebenen und bietet mit den 5 Terrassen einen schönen Rundumblick über Wien. Auf der unteren Ebene befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Bad, ein WC und der Abstellraum. Auf der 2. Ebene befindet sich die Küche, das Esszimmer, Wohnzimmer und ein weiteres WC und Bad. Eventuell können auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer entstehen. Der Mietvertrag wird vorerst auf 5 Jahre befristet.

    Ein Garagenplatz ist für diese Wohnung reserviert und kostet zusätzlich €90,00 bruto pro Monat.

     

    Ausstattung und Anordnung:

    Fertigparkett Eiche, Einbauküche (Geschirrspülmaschine, Backrohr mit Kochfeld, Mikrowellenherd, Kühl-/Gefrierschrank sowie einer Spüle), 2 WC mit Handwaschbecken, 2 Bäder verfliest (ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Spiegel und Handtuchheizkörper) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Hauszentralheizung, Kunststofffenster mit Jalousien, Videogegensprechanlage, Internet/Kabel TV Vorbereitung in allen Räumen, Fahrradraum, Kellerabteil, Waschküche in den BK enthalten, Garage möglich

     

    ab sofort verfügbar

    Lagebeschreibung

    2 Strassenbahnstationen zur U6/U4 Station Spittelau. 3 Gehminuten zum nächsten Supermarkt (Billa), wenige Minuten ins Naherholungsgebiet Wienerwald, aber auch nur 15 Minuten in die Innenstadt. Diverse Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar

    Sonstiges

    Gesetzl. Hinweispflichten:

    Doppelmakler: ja

    Mietzins: freier Mietzins

    Naheverhältnis: Ja, wirtschaftlich zur Verwaltung und zum Vermieter
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    2.454,14 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Obersteinergasse
    1190 Wien

    Lagebeschreibung

    2 Strassenbahnstationen zur U6/U4 Station Spittelau. 3 Gehminuten zum nächsten Supermarkt (Billa), wenige Minuten ins Naherholungsgebiet Wienerwald, aber auch nur 15 Minuten in die Innenstadt. Diverse Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar

Energieausweis
HWB Wert 44.26
HWB Klasse B

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