3er WG taugliche 3 Zimmerwohnung

  • Bilder und Videos

    • Hausgarten

      Hausgarten

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Zimmer 2

      Zimmer 2

    • Kabinett

      Kabinett

    • Abstellraum

      Abstellraum

    • Bad

      Bad

    • Küche

      Küche

    • WC

      WC

    • Skizze Grundriss

      Skizze Grundriss

    849,62 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Gymnasiumstraße
    1180 Wien

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 146
    Objektart Wohnung
    Etage 1.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Österreich
    Bundesland Wien
    PLZ 1180
    Ort Wien
    Preise und Kosten
    Summe Miete Netto 610,00 EUR
    Betriebskosten Netto 162,38 EUR
    Gesamtmiete Brutto 849,62 EUR
    Gesamtbelastung Netto 772,38 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 849,62 EUR
    Kaution 2.550,00 €
    Maklerprovision 1.853,71 € inkl. 20,00 % USt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 79,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Bad Wanne
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Etagenheizung
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Zustand neuwertig
    Alter Altbau
    Energieverbrauch
    HWB Wert 133.89
    HWB Klasse D
    FGE Wert 2.39
    FGE Klasse D

    Objektbeschreibung

     

    Zur Vermietung gelangt eine im 1. Halbstock gelegene, unbefristete, neu sanierte 3,5 Zimmer Altbauwohnung. Die Wohnung liegt komplett hofseitig und ist daher sehr ruhig. An Musiker und/oder Tierliebhaber kann die Wohnung leider nicht vermittelt werden.

     

    Ausstattung:

    Fischgrätparkett, Bad und WC verfliest (ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss (Top Lader, große WM in der Küche möglich)), Gasetagenheizung, Kunststofffenster (Gartenseitig mit Sperrvorrichtung), Gegensprechanlage, Internet/Kabel TV Vorbereitung, Kellerabteil, Fahrradraum

     

    sofort beziehbar

     

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar, die Parkplatzsituation sehr gut. In wenigen Gehminuten erreicht man die Währingerstrasse und ist dann weitere 15-20 Minuten später in der Innenstadt. Auf der Währingerstrasse befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und der Kutschkermarkt lädt zum Flanieren ein. Der nächste Supermarkt (Spar) ist 2 Gehminuten entfernt. Auch Schulen sind im nahen Umfeld und leicht zu Fuß zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Währingerpark ist knapp 5 Minuten entfernt, der Türkenschanzpark in etwa 15 Gehminuten durch das Cottageviertel erreichbar.

    Sonstiges

    Gesetzl. Hinweispflichten:

    Doppelmakler: ja

    Mietzins: Richtwertmietzins

    Naheverhältnis: Ja, wirtschaftlich zur/zum Verwaltung/Eigentümer
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    849,62 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Gymnasiumstraße
    1180 Wien

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar, die Parkplatzsituation sehr gut. In wenigen Gehminuten erreicht man die Währingerstrasse und ist dann weitere 15-20 Minuten später in der Innenstadt. Auf der Währingerstrasse befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und der Kutschkermarkt lädt zum Flanieren ein. Der nächste Supermarkt (Spar) ist 2 Gehminuten entfernt. Auch Schulen sind im nahen Umfeld und leicht zu Fuß zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Währingerpark ist knapp 5 Minuten entfernt, der Türkenschanzpark in etwa 15 Gehminuten durch das Cottageviertel erreichbar.

MCR Immobilien e.U
Herr Christian Rinder


Energieausweis
HWB Wert 133.89
HWB Klasse D
FGE Wert 2.39
FGE Klasse D

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an immobilien@mcr.co.at schicken.
Sicherheitscode

An:
Von:
Sicherheitscode