FAQ's

Hier finden Sie eine Übersicht zu wichtigen Fragen rund um das Thema Immobilien, Kauf, Verkauf, Miete, Vermietung, VRUG, FAGG, KSchg, Berechnung der Provision, Maklervertrag etc.

 

Mietanbot

Sollte Ihnen das besichtigte Objekt gefallen, so erstelle ich Ihnen ein Mietanbot, in dem alle ...

Mietanbot

Sollte Ihnen das besichtigte Objekt gefallen, so erstelle ich Ihnen ein Mietanbot, in dem alle wesentlichen Punkte (Art und Ausstattung des Objektes, Besichtigungstermin, Kosten, rechtliche Hinweise) enthalten sind. Dieses sende ich Ihnen als PDF per Email, sowie einen Vertragsentwurf und dem Energieausweis (falls vorhanden) zu.

Sie brauchen das Mietanbot nur noch zu unterschreiben, einen Termin eintragen, bis wann Sie sich an das Mietanbot gebunden fühlen und dieses dann unterschrieben, zusammen mit der unterschriebenen Provisionsvereinbarung, einer Ausweiskopie, ihrem Einkommensnachweis und einem kleinem Bewerbungsschreiben an mich zurück zu schicken. Ich leite diese Unterlagen an den Vermieter / die verwaltung weiter.

Innerhalb der von ihnen gestellten Frist muss sich nun der Vermieter entscheiden. Stimmt der Vermieter zu, so ist das Mietanbot bindend und Sie müssen die Wohnung mieten, bzw. ist auch die Provision zu bezahlen.

Sollte der Vermieter sich nach Ablauf der Frist zur Annahme des Mietanbotes entscheiden, können Sie frei wählen, ob Sie den Vertrag noch unterschreiben wollen.

Es macht aber keinen Sinn, ein Mietanbot zu kurz zu befristen. Das setzt Vermieter unter Druck und neigen diese dann eher dazu, ein Mietanbot abzulehnen. Sollten Sie keine Frist eintragen, behält ein Mietanbot 14 Tage Gültigkeit.

Mietvertrag

Kann ich den Mietvertrag vor dem Termin zur Unterzeichnung zu Lesen bekommen? Ich bin eines der ...

Mietvertrag

Kann ich den Mietvertrag vor dem Termin zur Unterzeichnung zu Lesen bekommen?


Ich bin eines der wenigen Unternehmen, das ihnen mit dem Mietanbot auch einen Entwurf des Mietvertrages und den Energieausweis zukommen lässt.

Änderungswünsche und Fragen können so leichter bearbeitet werden und Sie unterschreiben das Mietanbot erst, wenn Sie alle Einzelheiten kennen.

Schlichtungsstelle

Die Schlichtungsstelle ist eine vorgerichtliche Behörde, die in wohnrechtlichen Angelegenheiten ...

Schlichtungsstelle

Die Schlichtungsstelle ist eine vorgerichtliche Behörde, die in wohnrechtlichen Angelegenheiten über Antrag aktiv wird. Diese Stelle ist eine gute Möglichkeit, sich zu wehren, wenn man sich von seinem Vermieter "ungerecht" behandelt fühlt. Man sollte aber aufpassen, die Angaben der Schlichtungsstelle als entgültig anzusehen. Zwischen den z.B.: Berechnungen zum Mietzins der Schlichtungsstelle und den Berechnungen eines gerichtlich bestellten Gutachters liegen oft sehr deutliche Unterschiede. So liegt die Mietzinsberechnung laut Schlichtungsstelle immer am untersten Ende, vor Gericht (und dorthin werden oft Verfahren abgezogen) werden dann deutlich andere Werte angesetzt.

Suchauftrag

Gerne nehme ich ihre Suchaufträge entgegen. Dazu biete ich zwei Möglichkeiten an. Sie geben mir ...

Suchauftrag

Gerne nehme ich ihre Suchaufträge entgegen. Dazu biete ich zwei Möglichkeiten an. Sie geben mir einen "Alleinsuchauftrag" und überlassen mir alleinig die Suche nach ihrer Wunschimmobilie. Sollte ich im gewünschten Zeitraum nicht fündig werden, fallen keine Kosten an. Bei Erfolg fallen 2 Bruttomonatsmieten oder 3% des Kaufpreises +20% USt an.

Sollten Sie inzwischen weitersuchen und selbst fündig werden, stelle ich ihnen nur die angefalllenen Spesen in Rechnung. Diese variieren je nach Komplexität der Suche und beginnen bei €50,00 pro Stunde.

Ähnlich wie beim Alleinvermittlungsauftrag für Vermieter/Verkäufer unterschreiben Sie einen Vertrag, in dem Sie mich zur alleinigen Suche beauftragen. Nach einem beratenden Eingangsgespräch werden die Rahmenbedingungen der Suche in diesen Vertrag aufgenommen, in dem auch die Kosten klar geregelt sind (Bereits vor der Erstellung des Suchauftrages erstelle ich für Sie einen Kostenvoranschlag, damit Sie ihre Kosten klar definieren können).

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