4 Zimmerwohnung mit Einbauküche
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Details
| Übersicht | |
|---|---|
| Objekt-Nr. | 7293/223 |
| Objektart | Wohnung |
| Vermarktung | Miete/Pacht |
| Nutzung | Wohnen |
| Land | Österreich |
| Bundesland | Wien |
| PLZ | 1090 |
| Ort | Wien |
| Preise und Kosten | |
|---|---|
| Summe Miete Netto | 1.706,35 EUR |
| Betriebskosten Netto | 296,69 EUR |
| sonstige Kosten Netto | 87,87 EUR |
| Gesamtmiete Netto | 2.090,91 EUR |
| Gesamtmiete Brutto | 2.300,01 EUR |
| Gesamtbelastung Netto | 2.090,91 EUR |
| Gesamtbelastung Brutto | 2.300,01 EUR |
| Kaution | 6.900,00 € |
| Maklerprovision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Kaution | 6.900,00 EUR |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche | ca. 131,00 m² |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Zimmer | 4,0 |
| Badezimmer | 1 |
| Gäste-WC | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Zustandsangaben | |
|---|---|
| Zustand | Vollsaniert |
| Alter | Altbau |
| Energieverbrauch | |
|---|---|
| gültig bis | 23.09.2028 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| HWB Wert | 69.11 |
| HWB Klasse | C |
| FGE Wert | 1.03 |
| FGE Klasse | C |
| Befeuerung | Gas |
| Sonstiges | |
|---|---|
| Höchstmietdauer | 5,0 |
| Höchstmietdauer Zeiteinheit | Jahre |
Objektbeschreibung
Auf vorerst 5 Jahre befristet kann diese neu sanierte 4 Zimmer Altbauwohnung im 3. Liftstock in zentraler Lage des 9. Bezirks angemietet werden. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, von dem aus das Wohnzimmer (straßenseitig) und ein Schlafzimmer (hofseitig), die Küche mit Gangfenster, das WC und das Bad zu erreichen sind. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein zweites großes, sowie ein kleineres Zimmer (Kabinett). Zwischen dem Kabinett und dem hofseitigen Schlafzimmer befindet sich eine große begehbare Garderobe.
Ausstattung und Anordnung:
Fischgrätparkettboden, Einbauküche (Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination), Gasetagenheizung, Gegensprechanlage, Doppelkastenholzfenster, Waschmaschinenanschluss, Bad mit Dusche und Badewanne, davon getrenntes WC mit Fenster und Waschbecken
Beschreibung
Bezug ab 15.5.2026 möglich
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <100m
Apotheke <75m
Klinik <425m
Krankenhaus <875m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <475m
Universität <225m
Höhere Schule <475m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <2.125m
Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <75m
Polizei <450m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <2.175m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lagebeschreibung
in einer städtischen Umgebung pulsiert das Leben. Diese Gegend ist eine sehr beliebte Wohngegend, gekennzeichnet durch perfekte Infrastruktur und sehr guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und guten Einkaufsmöglichkeiten (2 Minuten zum nächsten Supermarkt). Die Innenstadt Wiens, Universitäten etc. sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: nein
Mietzins: angemessener Mietzins
Naheverhältnis: ja, wirtschaftlich zur Verwaltung und zum Eigentümer
Bilder
Grundrisse
