Büro mit 3 Zimmern, Terrasse, Einbauküche
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Details
| Übersicht | |
|---|---|
| Objekt-Nr. | 7293/219 |
| Objektart | Büros, Praxen |
| Etage | 6.OG |
| Vermarktung | Miete/Pacht |
| Nutzung | Gewerbe |
| Land | Österreich |
| Bundesland | Wien |
| PLZ | 1060 |
| Ort | Wien |
| Preise und Kosten | |
|---|---|
| Summe Miete Netto | 2.350,00 EUR |
| Betriebskosten Netto | 258,32 EUR |
| sonstige Kosten Netto | 34,34 EUR |
| Gesamtmiete Netto | 2.642,66 EUR |
| Gesamtbelastung Netto | 2.642,66 EUR |
| Kaution | 9.600,00 € |
| Miete pro m² | 19,02 EUR |
| Maklerprovision | 9.513,58 € inkl. 20% USt. |
| Kaution | 9.600,00 EUR |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche | ca. 123,55 m² |
| Bürofläche | 123,55 m² |
| Balkon, Terrassen Fläche | 56,10 m² |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Zimmer | 3,0 |
| Badezimmer | 2 |
| Gäste-WC | 2 |
| Balkon/Terrasse | 3 |
| Terrassen | 3 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Küche | offen |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Etagenheizung, Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Ausrichtung Balkon/Terrassen | Osten |
| Energieverbrauch | |
|---|---|
| gültig bis | 01.10.2033 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| HWB Wert | 161 |
| HWB Klasse | E |
| FGE Wert | 2.32 |
| FGE Klasse | D |
| Sonstiges | |
|---|---|
| Höchstmietdauer | 5,0 |
| Höchstmietdauer Zeiteinheit | Jahre |
Objektbeschreibung
Auf vorerst 5 Jahre befristet, kann diese Wohnung als Büro angemietet werden. Es besteht aus 3 Räumen, 2 Bädern und Toilette und befindet sich im 6. Stock in zentraler Lage des 6. Bezirks, angrenzend an die Gumpendorferstrasse und Hofmühlgasse. Die Wohnung war zuvor bereits als Büro an eine Softwarefirma vermietet.
Alle Räume sind klimatisiert und die Fenster mit Außenjalousien versehen. Die Küchenzeile ist komplett ausgestattet.
Ausstattung und Anordnung:
Parkettboden, Einbauküche (Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination), Gasetagenheizung, Gegensprechanlage, Holzfenster, Waschmaschinenanschluss, Bad mit Badewanne, WC und Fenster, Bad mit Dusche und Fenster, WC mit Waschbecken, Kellerabteil, Klimaanlage, Raffstores
Bezug ab sofort möglich
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lagebeschreibung
: ruhige Lage mit guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und guten Einkaufsmöglichkeiten (2 Minuten zum nächsten Supermarkt) in wenigen Gehminuten Entfernung. Die Mariahilferstrasse ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Busverbindungen gibt es ums Eck und zu den U-Bahn Stationen gehen Sie wenige Minuten zu Fuß.
Sonstiges
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: ja
Mietzins: angemessener Mietzins
Naheverhältnis: ja, wirtschaftlich zur Verwaltung und zur Eigentümerin
Bilder
Grundrisse
