4 Zimmerwohnung/Terrasse/Balkon/Wintergarten/Einbauküche
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Details
| Übersicht | |
|---|---|
| Objekt-Nr. | 7293/224 |
| Objektart | Wohnung |
| Etage | 6.OG |
| Vermarktung | Miete/Pacht |
| Nutzung | Wohnen |
| Land | Österreich |
| Bundesland | Wien |
| PLZ | 1050 |
| Ort | Wien |
| Preise und Kosten | |
|---|---|
| Summe Miete Netto | 2.390,00 EUR |
| Betriebskosten Netto | 267,96 EUR |
| sonstige Kosten Netto | 41,58 EUR |
| Gesamtmiete Netto | 2.699,54 EUR |
| Gesamtmiete Brutto | 2.699,54 EUR |
| Gesamtbelastung Netto | 2.699,54 EUR |
| Gesamtbelastung Brutto | 2.699,54 EUR |
| Kaution | 8.500,00 € |
| Maklerprovision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Kaution | 8.500,00 EUR |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche | ca. 155,00 m² |
| Balkon, Terrassen Fläche | 43,10 m² |
| Kellerfläche | 2,21 m² |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Zimmer | 4,0 |
| Badezimmer | 2 |
| Gäste-WC | 2 |
| Balkon/Terrasse | 3 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Küche | offen |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Ausrichtung Balkon/Terrassen | Nordwest, Osten |
| Kabel / Sat-TV | ja |
| Abstellraum | ja |
| Fahrradraum | ja |
| Zustandsangaben | |
|---|---|
| Baujahr | 2009 |
| Alter | Neubau |
| Energieverbrauch | |
|---|---|
| gültig bis | 14.01.2030 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| HWB Wert | 40.78 |
| HWB Klasse | B |
| FGE Wert | 0.96 |
| FGE Klasse | B |
| Befeuerung | Gas |
| Sonstiges | |
|---|---|
| Höchstmietdauer | 5,0 |
| Höchstmietdauer Zeiteinheit | Jahre |
Objektbeschreibung
Auf vorerst 5 Jahre befristet kann diese 4 Zimmer Maisonettwohnung im 7. Liftstock in zentraler Lage des 5. Bezirks angemietet werden. Auf der unteren Ebene befindet sich ein Vorzimmer, eine Toilette, ein Bad mit Dusche, ein Abstellraum und das Wohnzimmer mit Küche, sowie ein großer Balkon. Auf der zweiten Ebene gibt es zwei weitere Zimmer (beide mit Terrasse), einen Schrankraum, ein Bad mit Badewanne und Dusche, eine Toilette, sowie den Wintergarten und die Terrasse. Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung, der Garagenplatz kann um zusätzlich €150.-/Monat angemietet werden.
Ausstattung:
Fliesenboden, Einbauküche (Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination), Hauszentralheizung/Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage, Kunststofffenster, Waschmaschine und Wäschetrockner, Bad mit Dusche, 2. Bad mit Badewanne und Dusche, 2 separate Toiletten mit Waschbecken, Innenjalousien, Kellerabteil, Klimaanlage, Sicherheitstür, Kabel/Satelliten TV, Einbaukästen, Wintergarten
Bezug ab sofort möglich
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <75m
Apotheke <300m
Klinik <750m
Krankenhaus <975m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <225m
Universität <950m
Höhere Schule <925m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <1.225m
Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <525m
Polizei <700m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <3.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lagebeschreibung
Ruhige Wohngegend, die durch die Umgestaltung der Reinprechtsdorfer-strasse eine enorme Aufwertung erfahren hat. Mit der im Bau befindlichen U2 wird die öffentliche Anbindung noch besser. Die Gegend ist gekennzeichnet durch perfekte Infrastruktur und sehr guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und guten Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt Wiens, Schulen und Universitäten, sowie der Naschmarkt sind nicht weit entfernt und auch gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Sonstiges
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: nein
Mietzins: freier Mietzins
Naheverhältnis: nein
Bilder
Grundrisse
