Objektbeschreibung
Eine zuvor als Produktionsstätte für Kosmetika mit Lager und Büroflächen genutzte Immobilie wird neu zur unbefristeten Anmietung angeboten. Der Zugang ist über einen eigenen Eingang in der Esterhazygasse möglich, wenn auch seitlich zum Stiegenhaus und Keller weitere Zu-/Ausgänge existieren. Dieser erste Raum eignet sich mit seiner großen Fensterfläche gut als Verkaufs/-Präsentationsraum für den ersten Eindruck. Dieser Raum umfasst mehrere Flächen, immer wieder leicht abgegrenzt durch dicke Mauern. Im hinteren Bereich befindet sich dann noch ein eigenständiger Raum, es gibt auch noch kleinere Flächen und ein WC, sowie einen Abstellbereich unterhalb der Stiege, die in den 1. Stock führt, der sich als Büro oder Aufenthaltsraum für angestellt eignet, da sich dort auch eine Küche befindet. Der Lager-/Produktionsbereich ist durch das Stiegenhaus erreichbar.
Auf Grund der Anordnung sind viele Nutzungskonzepte denkbar. Ob als Cafe, Produktions-/Verkaufsstätte für handwerkliche Betriebe, rein als Büro für Start Ups, als Atelier für Künstler etc. Es ist ein interessantes Objekt, wenn auch noch etwas Hand anzulegen ist. Aber darüber kann man mit der Eigentümerin sicher noch reden.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m
Klinik <125m
Krankenhaus <550m
Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <100m
Universität <850m
Höhere Schule <700m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <375m
Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <200m
Polizei <275m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <775m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <4.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lagebeschreibung
belebtes Viertel mit zahlreichen Cafes und Einkaufsmöglichkeiten, gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Die Mariahilferstrasse ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Busverbindungen gibt es ums Eck und zu den U-Bahn Stationen gehen Sie wenige Minuten zu Fuß); Ladezone vor der Tür
Sonstiges
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: ja
Mietzins: angemessener Mietzins
Naheverhältnis: ja, wirtschaftlich zur Verwaltung und zur Eigentümerin
