Dachterrassenwohnung mit 3 Zimmern und Einbauküche
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Details
| Übersicht | |
|---|---|
| Objekt-Nr. | 7293/215 |
| Objektart | Wohnung |
| Etage | 6.OG |
| Vermarktung | Miete/Pacht |
| Nutzung | Wohnen |
| Land | Österreich |
| Bundesland | Wien |
| PLZ | 1060 |
| Ort | Wien,Mariahilf |
| Preise und Kosten | |
|---|---|
| Summe Miete Netto | 2.350,00 EUR |
| Betriebskosten Netto | 258,32 EUR |
| sonstige Kosten Netto | 34,34 EUR |
| Gesamtmiete Netto | 2.642,66 EUR |
| Gesamtmiete Brutto | 2.906,92 EUR |
| Gesamtbelastung Netto | 2.642,66 EUR |
| Gesamtbelastung Brutto | 2.906,92 EUR |
| Kaution | 9.000,00 € |
| Maklerprovision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Kaution | 9.000,00 EUR |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche | ca. 123,55 m² |
| Balkon, Terrassen Fläche | 56,10 m² |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Zimmer | 3,0 |
| Badezimmer | 2 |
| Gäste-WC | 2 |
| Gäste WC | ja |
| Balkon/Terrasse | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Küche | offen |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Klimatisiert | ja |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Ausrichtung Balkon/Terrassen | Nordost |
| Kabel / Sat-TV | ja |
| Zustandsangaben | |
|---|---|
| Alter | Altbau |
| Energieverbrauch | |
|---|---|
| gültig bis | 01.10.2033 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| HWB Wert | 161 |
| HWB Klasse | E |
| FGE Wert | 2.32 |
| FGE Klasse | D |
| Befeuerung | Gas |
| Sonstiges | |
|---|---|
| Höchstmietdauer | 5,0 |
| Höchstmietdauer Zeiteinheit | Jahre |
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf vorerst 5 Jahre befristet, kann diese 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung im 6. Stock in zentraler Lage des 6. Bezirks, angrenzend an die Gumpendorferstrasse und Hofmühlgasse gemietet werden. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, von dem aus alle 3 Zimmer und die Küche, sowie das große das Bad und das davon getrennte WC zu erreichen sind. Angrenzend an das kleinere Schlafzimmer gibt es noch ein Bad mit Dusche. Über eine Galerie im Wohnzimmer kommt man zur Dachterrasse, die einen Rundumblick über Wien ermöglicht. Auf der Ebene des Wohnzimmers befinden sich zwei weitere Terrassen.
Ausstattung und Anordnung:
Parkettboden, Einbauküche (Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination), Gasetagenheizung, Gegensprechanlage, Holzfenster, Waschmaschinenanschluss, Bad mit Badewanne, WC und Fenster, Bad mit Dusche und Fenster, WC mit Waschbecken, Kellerabteil,
Bezug ab sofort möglich
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <125m
Apotheke <175m
Klinik <125m
Krankenhaus <525m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <125m
Universität <850m
Höhere Schule <700m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <375m
Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <175m
Polizei <300m
Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <775m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <4.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lagebeschreibung
ruhige Lage mit guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und guten Einkaufsmöglichkeiten (2 Minuten zum nächsten Supermarkt) in wenigen Gehminuten Entfernung. Die Mariahilferstrasse ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Busverbindungen gibt es ums Eck und zu den U-Bahn Stationen gehen Sie wenige Minuten zu Fuß.
Sonstiges
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: nein
Mietzins: angemessener Mietzins
Naheverhältnis: ja, wirtschaftlich zur Verwaltung und zur Eigentümerin
Bilder
Grundrisse
