Objektbeschreibung
Ausstattung und Anordnung:
Fertigparkett Buche, Einbauküche (Geschirrspülmaschine, Backrohr mit Kochfeld, Mikrowellenherd, Kühl-/Gefrierschrank sowie einer Spüle), WC, Bad verfliest (ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Spiegel und Handtuchheizkörper), Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Hauszentralheizung, Kunststofffenster/-terrassentüren mit Jalousien, Videogegensprechanlage, Internet/Kabel TV in allen Räumen, Fahrradraum, Kellerabteil, Waschküche, Klimaanlage, Garage möglich
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine auf vorerst 5 Jahre befristete sehr helle barrierefreie 3 Zimmer Neubauwohnung mit Einbauküche und Balkon im 2. Liftstock in Hofruhelage. Die Wohnung eignet sich als Familienwohnung mit Kind, aber auch als Wohngemeinschaft und/oder für Paare. 2 Schlafzimmer, der große Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Ausgang zur Terrasse, das Bad, sowie das WC und der Wirtschaftsraum sind zentral begehbar.
Im Haus befindet sich eine Waschküche, deren Kosten in den Betriebskosten enthalten sind.
Bezug 15.12.2025 möglich
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <125m
Apotheke <375m
Klinik <1.525m
Krankenhaus <1.125m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <75m
Universität <3.425m
Höhere Schule <5.400m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.925m
Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <400m
Post <425m
Polizei <2.200m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <125m
U-Bahn <3.425m
Bahnhof <1.550m
Autobahnanschluss <3.700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lagebeschreibung
Unweit vom Maurer Hauptplatz in verkehrsgünstige Lage mit guter Verkehrsanbindung und guten Einkaufs- und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Banken, Supermärkte und Kindergärten sind in max. 10 Gehminuten erreichbar
Sonstiges
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: nein
Mietzins: freier Mietzins
Naheverhältnis: wirtschaftlich zu Verwalter/Vermieter
