Objektbeschreibung
Beschreibung
Nahe dem „Nussdorfer Platzl“ wird diese 108m² große sehr helle, familiengerechte 4 Zimmerwohnung mit 2 Bädern und Terrasse in einem Neubau auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, drei Schlafzimmern, (einem mit angrenzenden Schrankraum), einem Wohnzimmer mit Balkon und Terrasse zum Innenhof, einer komplett ausgestatteten Einbauküche, zwei Bädern, separatem WC und Abstellraum. In allen Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt, WC und Bäder sind verfliest.
Ausstattung und Anordnung:
Parkettboden, Gegensprechanlage, Küche möbliert, Waschmaschinenanschluß, Balkon, Terrasse, Hauszentralheizung, Sicherheitstür, 2 Bäder, Keller, Waschküche
Bezug ab Juli 2025 möglich
Sie können auf dieser Seite das Expose herunterladen. In diesem befindet sich ein Link mit Zugang zu Mietvertragsentwurf, Mietanbot, Energieausweis, Grundrissplan etc.
Besichtigungen: Die Wohnung ist noch vermietet und bewohnt. Besichtigungen sind daher nur in Absprache mit den aktuellen Mietern möglich. Zuvor müssen aber alle für eine Anmietung notwendigen Unterlagen (Ausweiskopie, Meldezettel, Einkommensnachweis) per Mail zugeschickt werden. Dann kann auch ein Einzeltermin angeboten werden. Sollten diese Dokumente nicht vorab geschickt werden, wird ein Sammeltermin bekannt gegeben. ich bitte um Verständnis.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <100m
Apotheke <400m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.175m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <200m
Universität <750m
Höhere Schule <1.050m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <600m
Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <175m
Polizei <200m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <1.125m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lagebeschreibung
ruhige Stadtrandlage mit guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und guten Einkaufsmöglichkeiten. (Hofer nur 5 Gehminuten entfernt, Q19 nur 2 Strassenbahnstationen). Diese Gegend ist auch sehr bekannt für ihre Heurigenlokale
Sonstiges
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: nein
Mietzins: frei
Naheverhältnis: ja, wirtschaftlich zu Vermieter/Verwalter
