3 Zimmerwohnung mit Einbauküche und Balkon
Anbieter
Angebot
Details
| Übersicht | |
|---|---|
| Objekt-Nr. | 7293/140 |
| Objektart | Wohnung |
| Etage | 3.OG |
| Vermarktung | Miete/Pacht |
| Nutzung | Wohnen |
| Land | Österreich |
| Bundesland | Wien |
| PLZ | 1130 |
| Ort | Wien |
| Ortsteil I | Hietzing |
| Preise und Kosten | |
|---|---|
| Summe Miete Netto | 956,39 EUR |
| Betriebskosten Netto | 196,95 EUR |
| sonstige Kosten Netto | 1,00 EUR |
| Gesamtmiete Netto | 1.154,34 EUR |
| Gesamtmiete Brutto | 1.269,68 EUR |
| Gesamtbelastung Netto | 1.154,34 EUR |
| Gesamtbelastung Brutto | 1.269,68 EUR |
| Kaution | 3.900,00 € |
| Maklerprovision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Kaution | 3.900,00 EUR |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche | ca. 69,93 m² |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Zimmer | 3,0 |
| Gäste-WC | 1 |
| Bad | Wanne |
| Küche | offen |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Ausrichtung Balkon/Terrassen | Nordost |
| Kabel / Sat-TV | ja |
| DVBT Empfang | ja |
| Wasch/Trockenraum | ja |
| Fahrradraum | ja |
| Zustandsangaben | |
|---|---|
| Alter | Neubau |
| Energieverbrauch | |
|---|---|
| gültig bis | 13.03.2033 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| HWB Wert | 88.7 |
| HWB Klasse | C |
| FGE Wert | 2.03 |
| FGE Klasse | D |
| Sonstiges | |
|---|---|
| Höchstmietdauer | 5,0 |
| Höchstmietdauer Zeiteinheit | Jahre |
Objektbeschreibung
In einem modernisierten Altbau in der Amalienstrasse, unweit vom Lainzer Tiergarten entfernt wird diese im 3. Stock gelegene 3 Zimmerwohnung mit Terrasse auf vorerst 5 Jahre befristet zur Miete angeboten. Vom Vorzimmer aus gelangt man in das hofseitige Schlafzimmer, Bad und davon getrenntem WC und das Wohnzimmer. In einer Nische, befindet sich die voll ausgestattete Küche (mit Geschirrspülmaschine, Backrohr und Kochfeld, Kühlschrank, Dunstabzug, Spüle und Mikrowellenherd). Das zweite Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer, die Terrasse sowohl vom Wohnzimmer, wie auch dem Schlafzimmer erreichen.
Ausstattung und Anordnung:
Parkett-/Fliesenboden, Hauszentralheizung, Kunststofffenster, Gegensprechanlage, Einbauküche, Kellerabteil, Waschküche im Haus
Bezug nach Sanierung möglich
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <175m
Apotheke <225m
Klinik <1.550m
Krankenhaus <1.225m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <550m
Universität <1.150m
Höhere Schule <3.525m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.225m
Sonstige
Geldautomat <575m
Bank <575m
Post <600m
Polizei <175m
Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <525m
U-Bahn <200m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <4.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lagebeschreibung
ruhige Lage unweit vom Lainzer Tiergarten und der U4 Station Ober St. Veit entfernt. In 2 Gehminuten Entfernung befindet sich der nächste Supermarkt (Billa Plus).
Sonstiges
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: nein
Mietzins: freier Mietzins
Naheverhältnis: Ja, wirtschaftlich/familiär zur/zum Verwaltung/Eigentümer
Bilder
Grundrisse
