Dachgeschoßwohnung mit 5 Terrassen
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Angebot
Details
| Übersicht | |
|---|---|
| Objekt-Nr. | 7293/49 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrassenwohnung |
| Etage | 4.OG |
| Vermarktung | Miete/Pacht |
| Nutzung | Wohnen |
| Land | Österreich |
| Bundesland | Wien |
| PLZ | 1190 |
| Ort | Wien |
| Ortsteil I | Döbling |
| Preise und Kosten | |
|---|---|
| Summe Miete Netto | 1.838,33 EUR |
| Betriebskosten Netto | 433,48 EUR |
| sonstige Kosten Netto | 1,00 EUR |
| Gesamtmiete Netto | 2.272,81 EUR |
| Gesamtmiete Brutto | 2.499,99 EUR |
| Gesamtbelastung Netto | 2.272,81 EUR |
| Gesamtbelastung Brutto | 2.499,99 EUR |
| Kaution | 7.500,00 € |
| Maklerprovision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Kaution | 7.500,00 EUR |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche | ca. 128,02 m² |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Zimmer | 3,5 |
| Badezimmer | 2 |
| Gäste-WC | 2 |
| Gäste WC | ja |
| Balkon/Terrasse | 5 |
| Terrassen | 5 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Ausrichtung Balkon/Terrassen | Osten, Westen |
| Kabel / Sat-TV | ja |
| Wasch/Trockenraum | ja |
| Fahrradraum | ja |
| Zustandsangaben | |
|---|---|
| Alter | Neubau |
| Energieverbrauch | |
|---|---|
| gültig bis | 03.12.2033 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| HWB Wert | 55.6 |
| HWB Klasse | C |
| FGE Wert | 0.95 |
| FGE Klasse | B |
| Sonstiges | |
|---|---|
| Höchstmietdauer | 5,0 |
| Höchstmietdauer Zeiteinheit | Jahre |
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung gliedert sich auf 2 Ebenen und bietet mit den 5 Terrassen einen schönen Rundumblick über Wien. Auf der unteren Ebene befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Bad, ein WC und der Abstellraum. Auf der 2. Ebene befindet sich die Küche, das Esszimmer, Wohnzimmer und ein weiteres WC und Bad. Eventuell können auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer entstehen. Der Mietvertrag wird vorerst auf 5 Jahre befristet.
Ausstattung und Anordnung:
Fertigparkett Eiche, Einbauküche (Geschirrspülmaschine, Backrohr mit Kochfeld, Mikrowellenherd, Kühl-/Gefrierschrank sowie einer Spüle), 2 WC mit Handwaschbecken, 2 Bäder verfliest (ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Spiegel und Handtuchheizkörper) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Hauszentralheizung, Kunststofffenster mit Jalousien, Videogegensprechanlage, Internet/Kabel TV Vorbereitung in allen Räumen, Fahrradraum, Kellerabteil, Waschküche in den BK enthalten, Garage möglich
Bezug ab sofort
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <75m
Apotheke <425m
Klinik <175m
Krankenhaus <300m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <100m
Universität <425m
Höhere Schule <300m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <2.050m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <450m
Polizei <550m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <900m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <1.150m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lagebeschreibung
2 Strassenbahnstationen zur U6/U4 Station Spittelau. 3 Gehminuten zum nächsten Supermarkt (Billa), wenige Minuten ins Naherholungsgebiet Wienerwald, aber auch nur 15 Minuten in die Innenstadt. Diverse Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar
Sonstiges
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: nein
Mietzins: freier Mietzins
Naheverhältnis: Ja, wirtschaftlich zur Verwaltung und zum Vermieter
Bilder
Grundrisse
