Erstbezug 2 Zimmerwohnung mit Einbauküche und Balkon
-
858,23 EURGesamtmiete BruttoLannesstraße1220 Wien
Dokumente und Links
Übersicht Objekt-Nr. 7293/72 Objektart Wohnung Etage 2.OG Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Wohnen Land Österreich Bundesland Wien PLZ 1220 Ort Wien Ortsteil I Donaustadt Preise und Kosten Summe Miete Netto 757,65 EUR Betriebskosten Netto 99,58 EUR sonstige Kosten Netto 1,00 EUR Gesamtmiete Netto 858,23 EUR Gesamtmiete Brutto 858,23 EUR Gesamtbelastung Netto 858,23 EUR Gesamtbelastung Brutto 858,23 EUR Kaution 2.300,00 € Maklerprovision 2.059,75 € inkl. 20% USt. Kaution 2.300,00 EUR Garagen 1 Flächen Wohnfläche ca. 56,71 m² Ausstattung Zimmer 2,0 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Balkon/Terrasse 1 Balkone 1 Bad Dusche Küche offen Boden Fliesen, Parkett Heizungsart Fußbodenheizung Befeuerung Erdwärme Aufzug Personenaufzug Gartennutzung ja Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten Rollstuhlgerecht ja Kabel / Sat-TV ja Abstellraum ja Fahrradraum ja Zustandsangaben Zustand Erstbezug Alter Neubau Energieverbrauch gültig bis 27.04.2023 Energieausweis Art Bedarf HWB Wert 31.9 HWB Klasse B FGE Wert 0.8 FGE Klasse A+ Befeuerung Erdwärme Sonstiges Höchstmietdauer 5,0 Höchstmietdauer Zeiteinheit Jahre Objektbeschreibung
Beschreibung
Die im 2. Liftstock befindliche, barrierefreie Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Anlage und wurde gerade fertig gestellt. Es handelt sich daher um einen Erstbezug. Sie besteht aus einem geräumigen Vorzimmer mit Zugang zur Toilette, der Wohnküche mit Zugang zum Balkon und Bad und Schlafzimmer. Die Wohnung ist mit dem Balkon nach Osten ausgerichtet und hat man kein nah stehendes Gebäude gegenüber, da man in den zum Gebäude dazugehörendem 4500m² großen Park blickt. Zur Wohnung kann auch ein Tiefgaragenplatz (zzgl. €120 brutto/Monat + Nebenkosten) angemietet werden.
Ausstattung:
Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung, Holzfenster mit Dreifachverglasung und Außenjalousien, Bad (mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinen-anschlußmöglichkeit), WC mit Handwaschbecken, Küchenzeile im Wohnzimmer (mit Spüle, Backrohr, Dampfgarer, Kochfeld mit Dunstabzug, Ober-/Unterkästchen, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination), Gegensprechanlage, Internetvorbereitung, Balkon, Kellerabteil mit Aufhängevorrichtung für Fahrräder, Eine Photovoltaikanlage am Dach erzeugt grünen und günstigen Strom. Die moderne Wasser-Wasser Wärmepumpe versorgt die gesamte Wohnhausanlage mit Warmwasser und Heizung. Die Kosten werden über die fa. Techem extra verrechnet.
Bezug ab sofort möglich
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.750m
Klinik <7.750m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.250m
Straßenbahn <2.750m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapLagebeschreibung
Stadtrandlage in der Nähe des Naherholungsgebietes Lobau, öffentlicher Verkehr vor dem Haus. Knapp 2 Minuten mit dem Auto oder 5 Minuten mit dem Rad entfernt befindet sich ein Supermarkt! Die U2 Seestadt erreicht man mit dem Rad in 7 Minuten.Sonstiges
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: ja
Mietzins: freier Mietzins
Naheverhältnis: ja, wirtschaftlich zur Verwaltung -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule858,23 EURGesamtmiete BruttoLannesstraße1220 Wien
Lagebeschreibung
Stadtrandlage in der Nähe des Naherholungsgebietes Lobau, öffentlicher Verkehr vor dem Haus. Knapp 2 Minuten mit dem Auto oder 5 Minuten mit dem Rad entfernt befindet sich ein Supermarkt! Die U2 Seestadt erreicht man mit dem Rad in 7 Minuten.
MCR Immobilien
Herr Christian
Rinder
Am Meisenbühel 14
1130 Wien
| gültig bis | 27.04.2023 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| HWB Wert | 31.9 |
| HWB Klasse | B |
| FGE Wert | 0.8 |
| FGE Klasse | A+ |
| Befeuerung | Erdwärme |
Mit der Nutzung dieser Website erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. Mehr Informationen