3 Zimmerwohnung mit Balkon

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    • Schlafzimmer 1

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    • Schlafzimmer 2

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      Grundriss

    1.000,99 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Obersteinergasse
    1190 Wien

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 307
    Objektart Wohnung
    Etage 1.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Österreich
    Bundesland Wien
    PLZ 1190
    Ort Wien
    Ortsteil I Döbling
    Preise und Kosten
    Summe Miete Netto 744,67 EUR
    Betriebskosten Netto 164,41 EUR
    Heizkosten Netto 35,95 EUR
    sonstige Kosten Netto 1,00 EUR
    Gesamtmiete Brutto 1.000,99 EUR
    Gesamtbelastung Netto 964,52 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 1.064,47 EUR
    Kaution 3.300,00 €
    Maklerprovision 2.312,45 € inkl. 20,00 % USt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 63,17 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    WG geeignet ja
    Bad Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Aufzug Personenaufzug
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    HWB Wert 44.26
    HWB Klasse B
    Sonstiges
    Höchstmietdauer 60,0
    Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate

    Objektbeschreibung

    Diese 63,17m² große 3 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon liegt im 1. Liftstock, ist angenehm hell und modern ausgestattet. Sie besteht aus einem Vorzimmer (mit Videogegensprechanlage), einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Bad (mit Wanne, Waschmaschinenanschluss), WC (mit Handwaschbecken) und einer neuwertigen Einbauküche (Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank, Mikrowelle). In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, die Sanitärbereiche sind verfliest. Telekabelanschlüsse sind in allen Wohnräumen vorhanden, Deckenspots runden das Gesamtbild ab. Die Sicherheitstüre der Widerstandsklasse 3 schützt Sie vor ungewollten Besuch und die Thermofassade hält die Wohnung im Sommer kühl und spart im Winter Heizkosten. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

     

    Im Haus befindet sich eine Waschküche, deren Kosten in den Betriebskosten enthalten sind.

     

    Ausstattung:

    Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Backrohr, Cerankochfeld und Abwasch, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Hauszentralheizung, Parkettboden, Fliesen, Isolierglasfenster, Jalousien, Gegensprechanlage, Kellerabteil.

     

    Bezug ab sofort

     

    Lagebeschreibung

    gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen etc. in Gehweite

    Sonstiges

    Gesetzl. Hinweispflichten:

    Doppelmakler: ja

    Mietzins: freier Mietzins

    Naheverhältnis: wirtschaftlich zu Verwalter/Vermieter
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.000,99 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Obersteinergasse
    1190 Wien

    Lagebeschreibung

    gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen etc. in Gehweite

Energieausweis
HWB Wert 44.26
HWB Klasse B

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