3 Zimmer – Einbauküche - Terrasse – Garten

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    • Küche

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    • Vorzimmer

      Vorzimmer

    • Schlafzimmer 1

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    • Schlafzimmer 2

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    • Badezimmer

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    • Garten

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    • Skizze Grundriss

      Skizze Grundriss

     neu
    984,54 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Floridusgasse
    1210 Wien

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 299
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Österreich
    Bundesland Wien
    PLZ 1210
    Ort Wien
    Ortsteil I Floridsdorf
    Preise und Kosten
    Summe Miete Netto 769,00 EUR
    Betriebskosten Netto 126,04 EUR
    Gesamtmiete Brutto 984,54 EUR
    Gesamtbelastung Netto 895,04 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 984,54 EUR
    Maklerprovision 2.148,10 € inkl. 20,00 % USt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 62,88 m²
    Gartenfläche 87,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    WG geeignet ja
    Bad Wanne
    Küche offen
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Aufzug Personenaufzug
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Norden
    Rollstuhlgerecht ja
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Abstellraum ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    HWB Wert 32
    HWB Klasse B
    Sonstiges
    Höchstmietdauer 60,0
    Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate

    Objektbeschreibung

    Gerade in Zeiten eines Lockdowns werden Freiflächen und Grünanlage in der Nähe einer Wohnung unersetzbar. Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung erfüllt alle diese Kriterien. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit angrenzender Küche, 2 Schlafzimmern, einem Bad und davon getrenntem WC, einem geräumigen Vorzimmer, Abstellraum und einem 87m² großem Garten! Die Wohnung wird für vorerst 5 Jahre vermietet und steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung!

     

    Ausstattung:

    Fertigparkett Buche, Einbauküche (Geschirrspülmaschine, Backrohr mit Kochfeld, Mikrowellenherd, Dunstabzug, Kühlschrank sowie einer Spüle), WC mit Handwaschbecken, Bad verfliest (ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel und Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschlussmöglichkeit), Hauszentralheizung, Kunststofffenster mit Jalousien, Gegensprechanlage, Internet/Kabel TV in allen Räumen, Kellerabteil

     

    Bezug ab sofort möglich

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Alten Donau entfernt. Viele Parkanlagen und Wasserflächen prägen dieses Gebiet und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Wohngegend ist sehr ruhig und mit dem 33A ist man in wenigen Minuten bei der U6 oder dem Floridsdorfer Spitz! Der nächste Supermarkt liegt 5 Gehminuten entfernt!

    Sonstiges

    Gesetzl. Hinweispflichten:

    Doppelmakler: ja

    Mietzins: angemessener Mietzins

    Naheverhältnis: ja, wirtschaftlich zur Verwaltung
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    984,54 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Floridusgasse
    1210 Wien

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Alten Donau entfernt. Viele Parkanlagen und Wasserflächen prägen dieses Gebiet und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Wohngegend ist sehr ruhig und mit dem 33A ist man in wenigen Minuten bei der U6 oder dem Floridsdorfer Spitz! Der nächste Supermarkt liegt 5 Gehminuten entfernt!

Energieausweis
HWB Wert 32
HWB Klasse B

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