3 Zimmer – Einbauküche - Terrasse – Garten


Wohnzimmer

Anbieter

MCR Immobilien e.U
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 +43 699 10020141

Angebot

Objekt-Nr.: 299
Stand vom: 19.11.2020
ID: 339

Wohnung
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Floridusgasse  -
1210  Wien

Details

Übersicht
Objekt-Nr. 299
Objektart Wohnung
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Österreich
Bundesland Wien
PLZ 1210
Ort Wien
Ortsteil I Floridsdorf
Preise und Kosten
Summe Miete Netto 769,00 EUR
Betriebskosten Netto 126,04 EUR
Gesamtmiete Brutto 984,54 EUR
Gesamtbelastung Netto 895,04 EUR
Gesamtbelastung Brutto 984,54 EUR
Maklerprovision 2.148,10 € inkl. 20,00 % USt.
Flächen
Wohnfläche ca. 62,88 m²
Gartenfläche 87,00 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
WG geeignet ja
Bad Wanne
Küche offen
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
Ausrichtung Balkon/Terrassen Norden
Rollstuhlgerecht ja
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Alter Neubau
Energieverbrauch
HWB Wert 32
HWB Klasse B
Sonstiges
Höchstmietdauer 60,0
Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate

Objektbeschreibung

Gerade in Zeiten eines Lockdowns werden Freiflächen und Grünanlage in der Nähe einer Wohnung unersetzbar. Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung erfüllt alle diese Kriterien. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit angrenzender Küche, 2 Schlafzimmern, einem Bad und davon getrenntem WC, einem geräumigen Vorzimmer, Abstellraum und einem 87m² großem Garten! Die Wohnung wird für vorerst 5 Jahre vermietet und steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung!

 

Ausstattung:

Fertigparkett Buche, Einbauküche (Geschirrspülmaschine, Backrohr mit Kochfeld, Mikrowellenherd, Dunstabzug, Kühlschrank sowie einer Spüle), WC mit Handwaschbecken, Bad verfliest (ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel und Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschlussmöglichkeit), Hauszentralheizung, Kunststofffenster mit Jalousien, Gegensprechanlage, Internet/Kabel TV in allen Räumen, Kellerabteil

 

Bezug ab sofort möglich

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Alten Donau entfernt. Viele Parkanlagen und Wasserflächen prägen dieses Gebiet und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Wohngegend ist sehr ruhig und mit dem 33A ist man in wenigen Minuten bei der U6 oder dem Floridsdorfer Spitz! Der nächste Supermarkt liegt 5 Gehminuten entfernt!

Sonstiges

Gesetzl. Hinweispflichten:

Doppelmakler: ja

Mietzins: angemessener Mietzins

Naheverhältnis: ja, wirtschaftlich zur Verwaltung


Bilder


Wohnzimmer
Küche
Vorzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Abstellraum
Badezimmer
Garten
Skizze Grundriss