Dachterrassenwohnung

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      Grundriss

    1.049,01 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Obersteinergasse
    1190 Wien

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 92
    Objektart Wohnung
    Etage 3.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Österreich
    Bundesland Wien
    PLZ 1190
    Ort Wien
    Ortsteil I Döbling
    Preise und Kosten
    Summe Miete Netto 812,05 EUR
    Betriebskosten Netto 140,68 EUR
    Heizkosten Netto 36,24 EUR
    sonstige Kosten Netto 1,00 EUR
    Gesamtmiete Brutto 1.049,01 EUR
    Gesamtbelastung Netto 1.006,99 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 1.111,22 EUR
    Kaution 3.400,00 €
    Maklerprovision 2.414,38 € inkl. 20,00 % USt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 58,13 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Bad Fenster
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Aufzug Personenaufzug
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Sicherheitstechnik Kamera
    Unterkellert ja
    Abstellraum ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    HWB Wert 44.26
    HWB Klasse B
    Sonstiges
    Höchstmietdauer 60,0
    Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate

    Objektbeschreibung

    Diese 58,13m² große 3 Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse liegt im 3. Liftstock (Dachgeschoß) und überzeugt mit einem sehr guten Grundriss, ist sehr hell und uneinsehbar. Sie ist modern ausgestattet und besteht aus einem Vorzimmer (mit Videogegensprechanlage), Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Abstellraum, Bad (mit Wanne, Waschmaschinenanschluss), WC (mit Handwaschbecken) und einer neuwertigen Einbauküche (Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank, Mikrowelle). In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, die Sanitärbereiche sind verfliest. Telekabelanschlüsse sind in allen Wohnräumen vorhanden, Deckenspots runden das Gesamtbild ab. Die Sicherheitstüre der Widerstandsklasse 3 schützt Sie vor ungewollten Besuch und die Thermofassade hält die Wohnung im Sommer kühl und spart im Winter Heizkosten. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, ein Garagenplatz kann optional angemietet werden.

     

    Im Haus befindet sich eine Waschküche, deren Kosten in den Betriebskosten enthalten sind.

     

    Ausstattung und Anordnung:

    Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Backrohr, Cerankochfeld und Abwasch, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss + Fenster, Hauszentralheizung, Parkettboden, Fliesen, Isolierglasfenster, Gegensprechanlage, Kellerabteil.

     

    Kostenzusammenfassung:

    Gesamtmiete:                        €  1.049,00

    Gesamtbelastung                  €  1.111,21

    Nettomiete                             €     812,05

    Betriebskosten                       €     140,68

    Servicespesen                       €         1,00

    10% Ust auf Wohnen            €        95,27

    Heizkosten                             €       36.24

    20% Ust auf Heizen               €         7,25

    Warmwasser                          €       17,02

    10% Ust auf Warmwasser     €         1,70

     

    Provision                                 €   2.011,98

    20% Ust                                  €      402,40

    Gesamt Provision:                   €   2.414,38

    Kaution                                    €   3.400,00

    Gestion                                    €     250,00

     

    Gesamt bei schriftlichen Mietvertragsabschluss:            € 7.175,59

     

    Bezug ab sofort

    Lagebeschreibung

    gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen etc. in Gehweite. Der nächste Supermarkt ist in ca. 10 Minuten zu fuß erreichbar.

    Sonstiges

    Gesetzl. Hinweispflichten:

    Doppelmakler: ja

    Mietzins: freier Mietzins

    Naheverhältnis: wirtschaftlich zu Verwalter/Vermieter
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.049,01 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Obersteinergasse
    1190 Wien

    Lagebeschreibung

    gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen etc. in Gehweite. Der nächste Supermarkt ist in ca. 10 Minuten zu fuß erreichbar.

MCR Immobilien e.U
Herr Christian Rinder


Energieausweis
HWB Wert 44.26
HWB Klasse B

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