3 Zimmerwohnung mit Einbauküche und Terrasse

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    • Wohnzimmer

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    • Vorzimmer

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    • Schlafzimmer 2

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    • Schlafzimmer 1

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    • Küche

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    • Bad

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    • Terrasse

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    • Grundriss

      Grundriss

    900 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Hartriegelgasse
    1220 Wien

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 79
    Objektart Wohnung
    Etage 1.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Österreich
    Bundesland Wien
    PLZ 1220
    Ort Wien
    Preise und Kosten
    Summe Miete Netto 686,95 EUR
    Betriebskosten Netto 129,87 EUR
    Heizkosten Netto 61,82 EUR
    sonstige Kosten Netto 1,35 EUR
    Gesamtmiete Brutto 900,00 EUR
    Gesamtbelastung Netto 928,01 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 1.027,00 EUR
    Kaution 3.100,00 €
    Maklerprovision 2.223,98 € inkl. 20,00 % USt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 82,42 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Bad Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Nordwest
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    HWB Wert 80.9
    HWB Klasse C
    FGE Wert 1.17
    FGE Klasse C
    Sonstiges
    Höchstmietdauer 60,0
    Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate

    Objektbeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im 1. Stock der ersten Stiege dieses Gebäudes. Sie besteht aus einem zentralem Vorzimmer, drei getrennt begehbaren Zimmern, einem Bad und davon getrenntem WC, der Küche und daran angrenzender Speisekammer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse!

     

    Ausstattung und Anordnung:

    Parkett-/Fliesenböden, Küche (Backrohr mit Kochfeld, Dunstabzug, Spüle, Ober-/Unterkästen), Bad verfliest (ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschlußmöglichkeit), WC, Hauszentralheizung, Kunststofffenster, Gegensprechanlage, Internet/Kabel TV Vorbereitung, Kellerabteil, Fahrradraum, Garage möglich

     

    Kostenzusammenfassung:

     

    Gesamtmiete:                           €       899,99

     

    Gesamtbelastung:                    €   1.026,99

    Hauptmietzins:                          €      686,95

    Betriebskosten (a-conto):         €      129,87

    Heizung                                     €       61,82

    Warmwasser                              €      28,02

    Wasser                                       €      20,00

    EDV Gebühr                               €        1,35

    10% Ust auf Wohnen:               €        81,82

    20% Ust auf Heizung                 €       12,36

    10%Ust auf Warmwasser          €         2,80

    10% Ust auf Kaltwasser            €         2,00

     

     

    Provision:                                   €   1.853,32

    20% Ust                                     €      370,66

    Gesamt Provision:                     €   2.223,98

     

    Kaution:                                    €   3.100,00

     

     

    Gesamt bei schriftlichen Mietvertragsabschluss:            €   6.350,97

     

    Sofort beziehbar

    Lagebeschreibung

    Stadtrandlage an der Landesgrenze zu Niederösterreich. Die wenig befahrene Siedlung ist sehr ruhig und laden die Felder um Wien herum zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Direkt vor dem Haus fährt ein Autobus weg, mit dem Auto ist man in ca. 30 Minuten in der Innenstadt. Der Gewerbepark Stadlau mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

    Sonstiges

    Hinweis! Die Kosten für Warmwasser/Heizung und Kaltwasser sind auf Basis einen durchschnittlichen 2 Personen-Haushaltes ermittelt und vom Benutzerverhalten abhängig.

     

    Gesetzl. Hinweispflichten:

    Doppelmakler: ja

    Mietzins: freier Mietzins

    Naheverhältnis: Ja, wirtschaftlich/familiär zur/zum Verwaltung/Eigentümer
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    900 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Hartriegelgasse
    1220 Wien

    Lagebeschreibung

    Stadtrandlage an der Landesgrenze zu Niederösterreich. Die wenig befahrene Siedlung ist sehr ruhig und laden die Felder um Wien herum zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Direkt vor dem Haus fährt ein Autobus weg, mit dem Auto ist man in ca. 30 Minuten in der Innenstadt. Der Gewerbepark Stadlau mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

MCR Immobilien e.U
Herr Christian Rinder


Energieausweis
HWB Wert 80.9
HWB Klasse C
FGE Wert 1.17
FGE Klasse C

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