Vermietetes Geschäftslokal
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290.000,00 EURKaufpreisWattgasse1160 Wien
Dokumente und Links
Übersicht Objekt-Nr. 7293/63 Objektart Einzelhandel Vermarktung Kauf Nutzung Gewerbe Land Österreich Bundesland Wien PLZ 1160 Ort Wien Preise und Kosten Kaufpreis 290.000,00 EUR Betriebskosten Netto 212,40 EUR sonstige Kosten Netto 109,27 EUR monatliche Kosten Netto 321,67 EUR Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Flächen Verkaufsfläche 90,59 m² Ausstattung Zimmer 4,0 Gäste-WC 2 Boden Fliesen Heizungsart Etagenheizung Zustandsangaben Alter Altbau Energieverbrauch gültig bis 08.03.2033 Energieausweis Art Bedarf HWB Wert 157.6 HWB Klasse E FGE Wert 2.72 FGE Klasse E Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 90m² großes vermietetes Geschäftslokal.
Das Geschäftslokal besteht aus 2 strassenseitigen Verkaufsräumen mit ca. 21m² und 36m², 2 WC Anlagen und 2 weiteren hofseitig gelegenen Räumen mit 8,3m² und 12,85m².
Das Geschäft ist zur Zeit in 2 Bereiche, die von derselben Person gemietet werden geteilt. Von der Strasse aus links gesehen, wird es als Schneiderei verwendet, rechts als Friseursalon. Der Mietvertrag ist unbefristet abgeschlossen und beläuft sich der Jahresmietertrag auf €6.535,08 netto.
Im Haus werden die Elektrosteigleitungen erneuert und diese aus der Rücklage mit einer Sondertilgung bezahlt. Die Gasleitung wird noch überprüft, weitere Verbesserungen sind im Moment nicht geplant.
Der ausgewiesene Verkaufspreis ist eine Orientierung. Dieser kann sowohl nach oben, als auch nach unten variieren.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapLagebeschreibung
Die Wattgasse ist eine recht belebte Gasse und befindet sich das Haus in der Nähe der Thaliastrasse, zwischen Ottakringerstrasse und Wilhelminenstrasse, nahe Familienplatz.Sonstiges
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: ja
Naheverhältnis: nein -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule290.000,00 EURKaufpreisWattgasse1160 Wien
Lagebeschreibung
Die Wattgasse ist eine recht belebte Gasse und befindet sich das Haus in der Nähe der Thaliastrasse, zwischen Ottakringerstrasse und Wilhelminenstrasse, nahe Familienplatz.
MCR Immobilien
Herr Christian
Rinder
Am Meisenbühel 14
1130 Wien
| gültig bis | 08.03.2033 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| HWB Wert | 157.6 |
| HWB Klasse | E |
| FGE Wert | 2.72 |
| FGE Klasse | E |
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