vermietetes Geschäftslokal

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    • Skizze Grundriss Büro bereinigt

      Skizze Grundriss Büro bereinigt

    • Skizze Grundriss Geschäft bereinigt

      Skizze Grundriss Geschäft bereinigt

    auf Anfrage
    Kaufpreis
    Gonzagagasse
    1010 Wien

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 129
    Objektart Einzelhandel
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Gewerbe
    Land Österreich
    Bundesland Wien
    PLZ 1010
    Ort Wien
    Ortsteil I Innere Stadt
    Preise und Kosten
    Maklerprovision 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
    Flächen
    Nutzfläche 123,07 m²
    Lagerfläche 28,07 m²
    Ausstattung
    Gäste-WC 1
    Boden Estrich, Fliesen, Parkett
    Heizungsart Etagenheizung
    Aufzug Personenaufzug
    Sonstiges
    gewerbliche Nutzung möglich ja

    Objektbeschreibung

    Das aktuell noch unbefristet vermietete Geschäftslokal besteht aus 2 Ebenen und verfügt über Eingänge im Erdgeschoß straßenseitig und über das Stiegenhaus bzw. im ersten Stock, ebenfalls über das Stiegenhaus. Mit verkauft wird auch eine ca. 28m² große Lagerfläche, die sich direkt unterhalb des Geschäftslokales befindet und aktuell über den Keller zu erreichen ist. Dieses Lager ist aber auch theoretisch über eine vorhandene aber verbaute Treppe direkt aus dem Geschäftsraum zu erreichen.

     

    Wie aus den Grundrissskizzen ersichtlich, sind die beiden Ebenen über eine innenliegende Stiege verbunden. Beide Ebenen sind große Flächen ohne Trennwände. Dies ist natürlich aktuell nicht zu sehen, da der Mieter einen Einbau getätigt hat.

     

    Laut Auskunft des Mieters will er sein Geschäft noch ca. 5 Jahre an diesem Standort betreiben, ist aber auch gesprächsbereit, wenn ein geeigneter alternativer Standort angeboten wird.

     

    Das Haus wurde 2015 saniert, neue Portale und Fenster (Holz-Alu) eingebaut, sowie eine Thewosanfassade angebracht. Das darauf ausständige Darlehen beträgt ca. €50.000,00

    Lagebeschreibung

    Innenstadt Wien, nahe Schwedenplatz, mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

    Sonstiges

    Gesetzl. Hinweispflichten:

    Doppelmakler: ja

    Naheverhältnis: Nein
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    auf Anfrage
    Kaufpreis
    Gonzagagasse
    1010 Wien

    Lagebeschreibung

    Innenstadt Wien, nahe Schwedenplatz, mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

MCR Immobilien e.U
Herr Christian Rinder


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