Ausblick und Ruhe

  • Bilder und Videos

    • Ostansicht - Eingang

      Ostansicht - Eingang

    • Nordansicht

      Nordansicht

    • Westansicht

      Westansicht

    • Südansicht

      Südansicht

    • Ausblick

      Ausblick

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Bad

      Bad

    • Küche

      Küche

    • Küche

      Küche

    • Garten

      Garten

    • Skizze Grundriss

      Skizze Grundriss

    • Skizze Grundriss Keller

      Skizze Grundriss Keller

    • Grundplan

      Grundplan

    auf Anfrage
    Kaufpreis
    Prennerstraße
    2560 Veitsau

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 119
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Österreich
    Bundesland Niederösterreich
    PLZ 2560
    Ort Veitsau
    Preise und Kosten
    Maklerprovision 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 102,72 m²
    Nutzfläche 186,00 m²
    Grundstück 4.100,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 16,00 m²
    Gartenfläche 4.000,00 m²
    Kellerfläche 84,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 2
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 2
    Balkone 1
    Terrassen 1
    Bad Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Parkett, Stein
    Heizungsart Etagenheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Garage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
    Kabel / Sat-TV ja
    Sicherheitstechnik Alarmanlage
    Unterkellert ja
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2003
    Zustand neuwertig
    Alter Neubau
    Erschließung vollerschlossen
    Energieverbrauch
    HWB Wert 71
    HWB Klasse C
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    Zum Verkauf gelangt ein kleines Juwel in Berndorf. Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 4.100m² großem Grundstück, das ca. zur Hälfte aus Bauland und Ackerland besteht. Da nicht der gesamte bebaubare Bereich genutzt wurde, kann nach Grundstücksteilung ein weiteres Haus errichtet werden. Über eine eigene Zufahrt kommt man zum Haus mit Garage und sofort fällt der wunderschöne, weitläufige und unverbaubare Fernblick auf. Das Haus steht recht mittig am Grundstück und ist von der Straße aus nicht zu sehen, da Büsche und Bäume den Blick verdecken! Von Straßenlärm und Nachbarn ist nichts zu hören!

     

    Im Erdgeschoß befinden sich zwei Schlafräume, das Wohnzimmer mit Essplatz du Zugang zum Balkon, die Küche, sowie Bad und WC. Im vorderen, aus dem Erdreich herausragendem Teil des Kellers ist ein weiteres Zimmer, ein kleines Bad mit Dusche und Lagerräume vorhanden.

     

    Ausstattung und Anordnung:

    Keller in Massivbauweise mit Schalungssteinen und Beton ausgeführt, Erdgeschoß in Holzriegelhaus System ELK,  Decke über Erdgeschoß als Holztramdecke ausgeführt, Dach 32Grad Walmdach, Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in Sanitärbereichen, Küche und Gängen sowie im Keller, Einbauküche (Geschirrspülmaschine, Backrohr mit Kochfeld, Mikrowellenherd, Kühl-/Gefrierschrank sowie einer Spüle), Bad verfliest (ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel, WC, Handtuchheizkörper, Dusche, Fenster), 2. Bad mit Dusche und Waschtisch, Wirtschaftsraum im Keller mit Waschmaschinenanschluss, Gasetagenheizung, Holzfenster/-terrassentüren mit 2 Scheiben Isolierverglasung, Gegensprechanlage und automatisches Tor, Garage, Alarmanlage

     

    Betriebskosten:

    Wassergebühr ca.                   €            560,00

    Schneeräumung ca.                €            500,00

    Müllgebühr ca.                        €            120,00

    Kanalbenutzungsgebühr ca.   €            350,00

    Strom ca.                                €            810.00

    Gas ca.                                    €         1.200,00

    Grundsteuer ca.                      €            150,00

     

    Gesamt jährlich  ca.                 €         3.690,00

    Lagebeschreibung

    Die Stadtgemeinde Berndorf mit 8980 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2015) liegt am Rande des Wienerwaldes im Triestingtal in Niederösterreich. Aufgrund der geschichtlichen Entwicklung im 19. Jahrhundert wird sie auch als Krupp -Stadt bezeichnet. Das Haus liegt am Rande der Siedlung, hoch über den angrenzenden Äckern, wodurch sich der weite Ausblick ergibt.

    Sonstiges

    Gesetzl. Hinweispflichten:

    Doppelmakler: ja

    Naheverhältnis: nein
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    auf Anfrage
    Kaufpreis
    Prennerstraße
    2560 Veitsau

    Lagebeschreibung

    Die Stadtgemeinde Berndorf mit 8980 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2015) liegt am Rande des Wienerwaldes im Triestingtal in Niederösterreich. Aufgrund der geschichtlichen Entwicklung im 19. Jahrhundert wird sie auch als Krupp -Stadt bezeichnet. Das Haus liegt am Rande der Siedlung, hoch über den angrenzenden Äckern, wodurch sich der weite Ausblick ergibt.

MCR Immobilien e.U
Herr Christian Rinder


Energieausweis
HWB Wert 71
HWB Klasse C
Befeuerung Gas

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an immobilien@mcr.co.at schicken.
Sicherheitscode

An:
Von:
Sicherheitscode