2 Zimmerwohnung mit Terrasse

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    • Essbereich/Küche

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    • Küche

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    • Bad

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    • Schlafzimmer

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    • begehbarer Wandschrank

      begehbarer Wandschrank

    • Skizze Grundriß

      Skizze Grundriß

    950 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Speisinger Straße
    1230 Wien

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 68
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Österreich
    Bundesland Wien
    PLZ 1230
    Ort Wien
    Preise und Kosten
    Summe Miete Netto 724,99 EUR
    Betriebskosten Netto 137,74 EUR
    Heizkosten Netto 66,46 EUR
    sonstige Kosten Netto 1,00 EUR
    Gesamtmiete Brutto 950,00 EUR
    Gesamtbelastung Netto 955,99 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 1.058,13 EUR
    Kaution 3.200,00 €
    Maklerprovision 2.291,98 € inkl. 20,00 % USt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 71,35 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Bad Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Aufzug Personenaufzug
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Abstellraum ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    HWB Wert 44
    HWB Klasse B
    Sonstiges
    Höchstmietdauer 60,0
    Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate

    Objektbeschreibung

    Zur Vermietung gelangt eine auf 5 Jahre befristete ebenerdig gelegene 2 Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse und Einbauküche. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind durch einen zentral angelegten Gang getrennt, von dem aus auch der Abstellraum mit Waschmaschinenschlussmöglichkeit, das WC mit Handwaschbecken und das Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper erreichbar sind. Angrenzend an das Schlafzimmer wurde von der Vormieterin ein begehbarer Wandschrank eingebaut.

    Die Küche, die mit einer Geschirrspülmaschine, Backrohr mit Kochfeld, Mikrowellenherd, und Kühl/-Gefrierkombination sowie einer Spüle ausgestattet ist, ist als Küchenzeile im Wohn-/Essbereich ausgestaltet!

     

    Ausstattung und Anordnung:

    Fertigparkett Buche, Einbauküche, WC, Bad verfliest, Hauszentralheizung, Kunststofffenster mit Jalousien, Videogegensprechanlage, Internet/Kabel TV in allen Räumen, Fahrradraum, Kellerabteil.

     

    Gesamtmiete                            €     950,00

     

    Gesamtbelastung:                    €   1.058,13

    Nettomiete:                               €      724,99

    Betriebskosten (a-conto):         €      137,74

    Möbelmiete:                              €                -

    EDV Gebühr:                            €          1,00

    10% Ust auf Wohnen:               €        86,27

    Heizung (a-conto):                    €        66,46

    20% Ust auf Heizen:                 €        13,29

    Warmwasser (a-conto):             €        25,80

    10% Ust auf Warmwasser:        €          2,58

     

    Provision:                                   €   1.909,98

    20% Ust                                     €      382,00

    Gesamt Provision:                     €   2.291,98

     

    Kaution:                                    €   3.200,00

     

    Vertragserrichtung:                €      250,00

     

    Gesamt bei schriftlichen Mietvertragsabschluss:           €   6.800,11

     

    Lagebeschreibung

    Unweit vom Maurer Hauptplatz in verkehrsgünstige Lage mit guter Verkehrsanbindung und guten Einkaufs- und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt ist 10 Gehminuten entfernt.

    Sonstiges

    Gesetzl. Hinweispflichten:

    Doppelmakler: ja

    Mietzins: angemessener Mietzins

    Naheverhältnis: Ja, wirtschaftlich zur/zum Verwaltung/Eigentümer
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    950 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Speisinger Straße
    1230 Wien

    Lagebeschreibung

    Unweit vom Maurer Hauptplatz in verkehrsgünstige Lage mit guter Verkehrsanbindung und guten Einkaufs- und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt ist 10 Gehminuten entfernt.

MCR Immobilien e.U
Herr Christian Rinder


Energieausweis
HWB Wert 44
HWB Klasse B

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